CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
ESTABLECIMIENTO COMERCIAL CON LOCAL COMERCIAL



Entre los suscritos a saber por una parte WINSTONG GALVIS CASTILLO varón, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 91.494.271 de Bucaramanga, y quien de ahora en adelante se denominará EL ARRENDADOR, de otra parte LUIS ANA ROCIO MEJIA ANGARITA mayor de edad, identificada con la cédula deciudadanía No. 1.098.602.288 expedida en Bucaramanga, y quien de aquí en adelante se denominará LA ARRENDATARIA, y el señor ARMANDO AMAYA GUTIERREZ, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 91.521.018 de Bucaramanga; hemos convenido en celebrar el presente contrato: un establecimiento de comercio denominado CENTRO DE BELLEZA BYSPRO JUNTO CON EL LOCAL COMERCIAL DONDE FUNCIONA ubicadaen la carrera 25 No. 24-34 del barrio Alarcón del Municipio de Bucaramanga, junto con todo el inventario en el existente así: 3 peinadoras con 2 cajoneras, con sus respectivas chapas y llaves, con compartimiento adicional 2 puertas de corredera con 4 manecillas en perfecto estado, 3 espejos biselados antireflejo de 1.0 x 1.30 de ancho, con marco en madera en perfecto estado, espejo auxiliar de 40x 50 enmarcado en madera, vitrina con rodachines de 1.90 de alto x 70 de ancho, 0.70 de profundidad, 6 entrapaños, 4 puertas de corredera en vidrio y en perfecto estado, 1 aire acondicionado marca Gold Star Split de 18.000W con control remoto original y en perfecto estado de funcionamiento, 4 cuadros enmarcados en aluminio y vidrio, 2 ventiladores marca sankey de pared instalados y en perfectoestado de funcionamiento, 1 stand de espera tipo sofá de cuero blanco de 2 metros de ancho en perfecto estado, una mesa manicure con cajonera, chapa, manija y llave, 2 sillas de manicure en cuerina blanca y metal en perfecto estado, 1 silla reclinable de pedicure, con pedestal de pies deslizante en perfecto estado metálica y cuero, 1 silla auxiliar de pedicure metálica en cuero de piso, 2 sillas parapeluquería giratoria y neumática en cuerina blanca, en perfecto estado con brazos y base en negro en perfecto estado, 1 silla de maquillaje reclinable, giratoria metal y cuero blanco en perfecto estado, 1 mueble estante en MDF forrado en blanco, tamaño de 2 x 2 con cajoneras, con puertas, chapas, llaves y cada puerta con su manija, espaldar del estante 1 aviso publicitario en banner de BYSPRO de2x2, un equipo esterilizador de LUZ UV marca FALCO en acero inoxidable, 1 lavacabeza en fibra de vidrio con bodega, silla en cuerina blanca, su llave de suministro y manguera en perfecto estado, 1 mueble exhibidor de gel moco de gorila en pasta, base metálica, perteneciente a la empre moco de gorila, 2 cestos de basura plática pequeña, 6 lámparas fluorescentes de techo de 1.30, 2 lámparasfluorescentes de techo de 60, 1 extintor multipropósito de 5 litros recientemente recargado, instalaciones eléctricas en perfecto estado, 1 puerta principal en aluminio y vidrio con chapa, 1 reja metálica con cantonera eléctrica, 2 letreros acrílicos, (1 cerrado y 1 de aire acondicionado) en la parte exterior, 1 carpa toldo en lona importada de 3.30 de ancho x 5 metros de largo con publicidad de BYSPRO ysu respectiva estructura metálica instalada en perfecto estado, 1 aviso luminoso de panaflex de 3.30 de ancho x 60.0 de alto, instalado y funcionando en perfecto estado; el local comercial se compone de un espacio de 3 metros de ancho x 8 metros de fondo x 4 metros de alto, 1 baño con su sanitario, lavamanos, lavatraperos. SEGUNDO: Las partes estipulan que el canon de arrendamiento mensual porel establecimiento junto con el local identificado en la cláusula anterior, se estima así: el mes de noviembre y diciembre del 2009, pagará la suma de SETENCIENTOS MIL PESOS MCTE ($700.000) y del primero de enero de 2010 a 31 de octubre de 2010, por el periodo de un año con opción de prórroga con incremento de acuerdo a las partes, dicho precio de arrendamiento deberá ser pagado por la...