CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ANTONIO SANTOYO SERRANO QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, LUIS ALONSO CARRERA MARTINEZ, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Declara “EL ARRENDADOR”, lo siguiente:
1.- Que es unapersona fisica con actividad empresarial legalmente constituida de conformidad con las Leyes Mexicanas, con
2.- Que señala como su domicilio el ubicado en _________________________,
Colonia __________________________, Delegación ___________________,
C.P. _______, en México, D. F. y con Registro Federal de Contribuyentes _______________
3.- Que su apoderado cuenta con las facultades necesarias paraobligar a su representada en los términos y condiciones señaladas en el presente contrato, mismas que no le han sido revocadas ni modificadas o en forma alguna limitadas, lo que acredita con el testimonio de la escritura número ________________, pasada ante la fe del Notario Público número _____ del Distrito Federal, Lic._______________________.
4.- Que su representada es legítima propietaria delinmueble marcado con el número ____ de la calle ___________________________, Colonia de esta Ciudad.
5.- Que es su deseo otorgar en arrendamiento el ______________________ubicado en ______________________________________, que cuenta con una superficie de _________ metros cuadrados, la cual cuenta con acceso por la calle de ___________________, Colonia __________________________ de esta Ciudad.SEGUNDA.- Declara “EL ARRENDATARIO”, por conducto de su Representantes, lo siguiente:
1.- Que es una __________________ legalmente constituida de conformidad con
las Leyes Mexicanas, según lo acredita con la escritura pública número
__________, pasada ante la fe del Notario Público número ________ del
______________________, Lic. ______________.
2.- Que el _______________________________________,tiene plena capacidad
y poderes para celebrar el presente contrato, según consta en la Escritura Pública
No. _____ de fecha ______ de ______________ de ______ otorgada ante la fe
del Lic. ______________________________, Notario Público No. _____ del
_______________, declarando que dichas facultades no le han sido revocadas, ni limitadas de manera alguna.
3.- Que señalan como su domicilio fiscal en_________________________
número ______, Colonia ___________________________, Delegación
__________________, C.P. _______, en México, D.F. y con Registro Federal de Contribuyentes _______________.
4.- Que su representada tiene interés en arrendar la superficie del inmueble descrito en el punto 5 anterior. Ambas partes, reconociéndose mutuamente la personalidad con la que comparecen en este acto yde acuerdo con las declaraciones que anteceden, proceden a otorgar el presente contrato, el que se sujetará a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga y “EL ARRENDATARIO” acepta tomar en arrendamiento la superficie de __________________ metros cuadrados, ubicado en el ______________________________________________, del inmueble marcado con el número ___________ de lacalle ___________________, Colonia ___________________, Delegación _________________________ de esta Ciudad.
SEGUNDA.- Ambas partes establecen y aceptan que la vigencia del presente contrato será de un año forzoso para ambas partes, contados a partir de la fecha de firma de este instrumento. En el supuesto de que “EL ARRENDATARIO” opte por renovar el presente contrato, deberá dar aviso por escrito a“EL ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a su vencimiento, con la finalidad de negociar las nuevas condiciones que regularán el nuevo contrato.
TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” expresamente se obliga en favor de “EL ARRENDADOR” a pagarle, por concepto del arrendamiento la cantidad mensual de $____________ (_____________________________________00/100 M. N.) más el Impuesto al Valor Agregado...