CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
En la ciudad de Venecia, Antioquia a primero de febrero de 2014, entre los suscritos: LUCY MEDINA, mayor, residente de Venecia, Antioquia, identificada con la cedula de ciudadanía Nro. de , en adelante llamada LA ARRENDATARIA y JORGE CANO, mayor, residente de Venecia, Antioquia, identificado con la cedula de ciudadanía nro. de Venecia, Antioquia, enadelante denominado EL ARRENDADOR, de otra parte acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento de inmueble, regido por las siguientes clausulas:
Primera: Son obligaciones del arrendador las siguientes:
1. Entregar al arrendatario en la fecha convenida, o en el momento de la celebración del contrato el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad yponer a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales convenidos.
2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato.
3. Suministrar tanto al arrendatario como al codeudor, cuando sea el caso, copia del mismo confirmas originales, obligación que deberá ser satisfecha en el plazomáximo de diez (10) días contados a partir de la fecha de celebración del contrato.
4. Entregar copia del Reglamento de Propiedad Horizontal si lo hubiere.
5. Las demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el capítulo II, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil de Colombia.
Segunda: Son obligaciones del arrendatario:
1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipuladoen el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugar convenido.
2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias.
3. Pagar a tiempo losservicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes en los casos que haya lugar.
4. Cumplir las normas consagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y las que expida el Gobierno en protección de los derechos de todos los vecinos.
5. Las demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el capítulo III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil de Colombia.Tercera: Los arrendatarios responden solidariamente por todas las obligaciones que como a tales les corresponde, no solo por el término principal, sino durante la vigencia de las prórrogas tácitas, pactadas por uno de ellos o por todas hasta la fecha de restitución del inmueble.
Cuarta: El inmueble objeto de este contrato se encuentra ubicado en la calle 51 y distinguido con el Nro. 51-41 de laactual nomenclatura urbana del municipio de Venecia, Antioquia y alinderado así:





Quinta: El termino de duración del arrendamiento es de un (1) año a contar desde el 1 de febrero de 2014 hasta el 31 de enero de 2015, fecha en la cual deberá ser restituido el inmueble.
Sexta: El canon de arrendamiento es la suma de DOSCIENTOS MIL PESOS M/L ($200.000.00), suma que los arrendatarios seobligan a pagar por cada mes calendario anticipadamente, dentro de los cinco (5) primeros días de la respectiva mensualidad, en la oficina del arrendador o a su orden. La mera tolerancia del arrendador en aceptar el pago del precio con posterioridad a los cinco días citados no se entenderá como animo de modificar la cláusula anterior.
Séptima: El inmueble se destinará exclusivamente para viviendaurbana. Está prohibido guardar sustancias explosivas, toxicas, psicoactivas o perjudiciales para la conservación, seguridad e higiene del inmueble.
Octava: Los arrendatarios no podrán ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.
Novena: Los arrendatarios declaran haber recibido el inmueble a su...