CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA No

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA No.___________

Ciudad y fecha de contrato:_____________________________________________
Arrendatarios: ________________________________________________________
Codeudor: ___________________________________________________________
Tomamos en arriendo a:________________________un(a)___________________ Ubicado(a) en la ___________________________y comprendido bajo los linderos especiales: ________________________________________________________


Clausulas

1ª. El plazo de este contrato será por_____________________( )Meses a partir del día____________________( ) del mes de ______________ del año (en letras)________________ ( ) hasta el día ______________( )del mes de _____________________ del año (en letras)_____________( )fecha en la cual el arrendatario se obliga a devolver al arrendador el inmueble en buen estado y a PAZ Y SALVO por todo concepto junto con los elementos descritos en el inventarío anexo debidamente firmado por las partes, y que hace parte integral de este contrato. 2a. El canon será de___________________________________($_________________________) mensuales pagaderos dentro de los_______________( )primeros días de cada mes, por anticipado en la siguiente dirección_______________________________ del arrendador o a su orden, canon que pagarán los arrendatarios durante la vigencia del presente contrato. 3a. El término estipulado en el presente contrato será renovable de común acuerdo y por escrito, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que elarrendatario, se avenga a los reajustes de la renta autorizados por la ley. 4a. Los servicios de____________________________________________________ serán por cuenta de___________________________________________ y el cumplimiento y obligación de pagar dichos servicios se cumplirán según lo establecido en el Artículo 15 de la ley 820 de 2003. Cumpliendo las reglamentaciones que haga el gobierno alrespecto. Igualmente el arrendatario pagará a quien corresponda la cuota de administración (para bienes sujetos al régimen de propiedad horizontal), de la misma forma cumplir con las normas y reglas de convivencia consagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y tas que expida el gobierno en protección de los derechos de los vecinos; el arrendador hace entrega de una copia de las normasrespectivas como establece el artículo 8 de la ley 820.5a, El inmueble se arrienda para destinarlo exclusivamente a vivienda. 6a. Las partes, en cualquier tiempo, y de común acuerdo podrán dar por terminado el contrato de vivienda urbana. 7a. SON CAUSALES PARA QUE EL ARRENDADOR PUEDA PEDIR ÜNILATERALMENTE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO, LAS SIGUIENTES: a) La no cancelación por parte del arrendatario delas rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato, b) La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicia, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario, c) El subarriendo total o parcial, la cesión del contrato o del goce del inmueble, cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin laexpresa autorización del arrendador, d) La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o que impliquen contravención debidamente comprobados ante la autoridad policiva. e) La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin fa debida autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendadapor parte del arrendatario, f) La violación por parte del arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal, cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen, g) El arrendador podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor...