Contrato de arrendamiento de vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Del año dos mil diez, del inmueble ubicado en el numero 14 de la calle de Lourdes Can Col. Valle de Aragón Del Netzahualcóyotl

Celebran como ARRENDADOR la señora licenciada Consuelo Arándano Gómez, con domicilio en Valle del Yang-te num. 321 Dep 401 Teléfono48596211y como ARRENDATARIO el señor Manuel Ramírez Gutiérrez, con domicilio en Valle del CamenNum. 301 Dep 101 Telefono 58962147

Como FIADOR de nombre Cástulo Aguilar Toledo Con domicilio en AvenidaValle de Mota num. 541 dep. 202 Teléfono 21312014 quien señala como Garantía un inmueble Comercial ubicado en Av. Halcón núm. 201 Col. Plaza Aragon Municipio de Ecatepec de Morelos declarando ser de su propiedad.

La renta mensual será de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.)
Lalocalidad se destinara exclusivamente para habitación conforme al Plan Director y a los decretos de destinos, usos y reservas.
La duración del contrato será de doce meses y entrara en vigor el día diez y ocho de Agosto de mil novecientos noventa y nueve.
Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio y el mobiliario detallado en elinventario que se anexa al contrato de Comodato que forma parte de este instrumento.
Conforme a las Declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes cláusulas:

RENTA
1ª. - El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, mediante depósito que efectue en la cuenta de chequesnúmero 998468-3 que le lleva Bancomer, S.A. al l ARRENDADOR en esta ciudad. Dicho pago se efectuará dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir de la fecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos 2425, fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.
Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIOcubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.
Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobredocumentos devueltos, en los términos del articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

2ª. - El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.

3ª. - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que porfalta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del articulo 2489 del Código Civil vigente en concordancia con el articulo 2454 del citado ordenamiento.

4ª. - El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el ultimo ano de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor, mediante la exhibiciónde los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamente justificado.

5ª. - En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las consignaciones en el mismositio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubrirá un 10 % de dicha cantidad como pena convencional.

DEPOSITO
7ª. - El ARRENDATARIO se obliga a entregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a dos meses de renta, con carácter de deposito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, asi como el mobiliario materia del contrato de...