Contrato De Arrendamiento Local Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL.


Lugar y fecha del contrato: Popayán 1 de septiembre de 2012.

Arrendador:

Arrendatario:

Coarrendatario:
Objeto: ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL.

Canon: UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTE MIL PESOS. ($1.920.000) M/CTE.
MENSUALES.

Término: UN (1) Año.

Fecha de iniciación: PRIMERO (1) DE SEPTIEMBREDE 2012.

----------------------------------, mayor de edad, identificada como aparece al pie de mi correspondiente firma, con domicilio en la Ciudad de Popayán, obrando en nombre propio y que en adelante se denominará el ARRENDADOR, por una parte y por la otra …………………………………., igualmente mayor de edad, identificado como aparece al pie de mi correspondientes firma, domiciliado enésta Ciudad, quien para los efectos de este documento se denominará El ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de Local Comercial el cual se regirá por las siguientes Clausulas, PRIMERA: -Objeto Por medio del presente Contrato EL ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento AL ARRENDATARIO el sub local comercial distinguido con el Numero 3 -7 con un área de 7X2 metros2 que hace parte del local Comercial identificado con el Numero 3, ubicado en el centro Comercial ANARCOS de la ciudad -----------con una área total 135.76 metros cuadrados construidos en el primer piso, inscrito en el catastro bajo el número 010300990018901, comprendidos por los siguientes linderos, “por el frente o Norte, en de la actual nomenclatura urbana, por el fondo o sur, en6.00 metros con la plaza interior del mismo centro Comercial; por la derecha entrando u Occidente en 15. 30 metros con el local N° 2 del mismo Centro comercial, por la izquierda entrando u Oriente, en 15. 30 metros con el local N 4 del mismo centro comercial” bajo el folio de matrícula inmobiliaria número, el cual será destinado para VENTA DE COSMETICOS. SEGUNDA. – COARRENDATARIO: Para garantizarAL ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones, EL ARRENDATARIO tiene como COARRENDATARIO a ---------------------------------quien se obliga solidariamente con el ARRENDATARIO durante el termino de duración del contrato y el de sus prorrogas. TERCERA – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTE MIL PESOS. ($1.920.000), incluyeadministración, que EL ARRENDATARIO pagará anticipadamente al ARRENDADOR o a su orden en el local distinguido N° 3, del CENTRO COMERCIAL ANARCO, ubicado en la calle 6ª Numero 5- 43, dentro de los primeros dos (2) días de cada mes. CUARTA – Reajuste del Canon de Arrendamiento: el Canon de arrendamiento será reajustado cada doce (12) meses, de acuerdo a lo que convengan las partes. QUINTA Vigencia: Elarrendamiento tendrá una duración de UN (1) año, salvo que las partes acuerden lo contrario dentro del término inicial, término que no podrá sobrepasar de un año más, no obstante lo anterior, cualquiera de las partes informará a la otra con una antelación de seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas su decisión de terminarlo, Lo anterior sinperjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio. SEXTA – PRIMA: El ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO el Local Comercial sin Prima, y será entregado en las mismas condiciones. SÉPTIMA.- ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: EL ARRENDATARIO declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, en buen estado; y se obliga a devolver el Local Comercial alARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibió, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legítimo del bien Parágrafo 1- Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Local Comercial por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos en su totalidad por EL ARRENDATARIO. Las reparaciones locativas del...