Contrato de arrendamiento -modelo-

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Zaragoza a XX de XXXX de XXXX

REUNIDOS

DE UNA PARTE como arrendador D. XXXXXXX con DNI. Número XXXXXXXX-X, con domicilio en Zaragoza, calle XXXXXXXXXXXXXXX, numero XXXXX.

DE OTRA PARTE como arrendataria D. XXXXXXXXXXXXX con DNI numero XXXXXXXX-X, con domicilio en Zaragoza, calle XXXXXXXXXXXXXX, numero XXXXXXX.Ambas partes en su propio nombre y derecho se reconocen mutuamente capacidad legal para obligarse y llevar a cabo este contrato, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones;

EXPONEN

1.- Que Don XXXXXXXXXXXX, en lo sucesivo arrendador, tiene las facultades legales para otorgar el presente contrato de arrendamiento de la vivienda sita en CALLE XXXXXXXXXX Nº XX, XXXXXXXX deZaragoza.

2.- Que interesando a Don XXXXXXXXX, en lo sucesivo arrendatario, el alquiler de dicha vivienda, se lleva a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, con base en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) rigiéndose por loestablecido en el Titulo II y demás normas imperativas de dicha Ley y, en lo no previsto, así como en las materias susceptibles de exclusión, por lo pactado en el presente contrato.

SEGUNDA.- El presente arrendamiento entra en vigor el día XXX de XXXX de XXXX y tendrá una duración de UN AÑO, sin perjuicio de la prorroga potestativa para el arrendatario y obligatoria para el arrendadorrecogida en el Art. 9 de la LAU.

Dicha renovación no tendrá lugar si el arrendatario hace constar su renuncia por escrito con treinta días de antelación al plazo pactado o de cualquiera de sus prórrogas legales.
 
Llegado el plazo máximo de cinco años, si ninguna de las partes manifiesta con treinta días de antelación su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará por TRES AÑOScon la facultad de renuncia anual del arrendatario. Transcurridos los plazos legales, en caso de prorrogarse por tácita reconducción, cada prórroga tendrá una duración de un mes

Se entenderá que las prórrogas tienen lugar si ninguna de las partes comunica a la otra, por escrito fehaciente y con una antelación mínima de dos meses con respecto a la finalización del plazo contractualpactado o al de la prórroga que estuviese en vigor, su decisión de dar por terminada la relación arrendaticia.

Asimismo, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9.3 de la LAU, no procederá la prórroga obligatoria del presente contrato si existiera necesidad de la parte arrendadora de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanentepara sí o para sus familiares de primer grado.

TERCERA.- El objeto del presente contrato lo constituye la vivienda sita en la CALLE XXXXXXXXXXXX numero XXXX de Zaragoza, cuya posesión se entrega en este acto a la arrendataria, mediante la oportuna entrega de llaves, declarando ésta recibirla a su entera satisfacción.

El inmueble objeto del presente contrato se alquilaexclusivamente para ser destinado primordialmente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda de la arrendataria, no pudiendo instalar en él comercio, industria, ni siquiera manual, ni oficina o despacho profesional, ni destinarla a hospedaje.

CUARTA.- El incumplimiento por la parte arrendataria de la obligación de destinar el inmueble arrendado exclusivamente a vivienda habitual y permanente,facultará al arrendador para resolver el contrato.

QUINTA.- La renta inicial de este arriendo es de XXXX (EN LETRA) EUROS mensuales, XXXX (EN NUMERO) €- pagaderos por anticipado antes del día XXXX de cada mes, mediante ingreso en la cuenta corriente de la entidad XXXXXXXX, cuyo código cuenta cliente número es XXXX XXXX XX XX - XXXXXXXX – X. Serán de parte del arrendatario cualquier...
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