CONTRATO DE ARRENDAMIENTO moni

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran el ABRAHAM ALVAREZ BARAJAS por una parte a quien en lo sucesivo se le denominará ARRENDADOR y por la otra CÉSAR BENITO CANIZALES DOMINGUEZ a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDATARIO ambos mayores de edad; de esta vecindad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con losujeción a las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES:
I.- Declara el Arrendador bajo protesta de decir verdad que:
A).- Que es una persona física mayor de edad y que cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar y obligarse en los términos de este Contrato.
B).- Ser dueño en legitima propiedad en uso,disfrute y posesión en pleno dominio, así como los frutos que se originen del inmueble ubicado en la calle MARTINEZ CELIS NÚMERO 13 colonia ADOLFO PRIETO municipio GUADALUPE, mismo que adquirió en forma licita y que este se encuentra debidamente registrado ante el Registro Púbico de la Propiedad y del Comercio del estado de Nuevo León.
C).- Que en su deseo dar en arrendamiento el inmueble descrito enel apartado anterior a CÉSAR BENITO CANIZALES DOMINGUEZ mediante el compromiso que adquiere conforme a las cláusulas que adelante se pactan.
II.- Declara el Arrendatario bajo protesta de decir verdad:
A).- Que es una persona física con capacidad para legal suficiente para celebrar y obligarse en los términos de este Contrato y que es su deseo y voluntad tomar en arrendamiento el inmueble referidocon anterioridad, conforme a las cláusulas que adelante se pactan.
B).- Que el monto que pagará mensualmente de renta por el inmueble a antes referido es producto de las ganancias licitas por el trabajo devengado en la empresa Servicio Doble Estrella de Altamira S.A de C.V; donde ejerce en esta empresa un puesto de Director General y cuenta con una antigüedad de 10 años.
Que conforme a lasanteriores están de acuerdo las partes en celebrar el presente contrato sujetándose para tal efecto a las siguientes:
CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO la propiedad ubicada en la calle MARTINEZ CELIS NÚMERO 13 colonia ADOLFO PRIETO municipio GUADALUPE, la cual reúne todaslas necesidades de higiene y salubridad, dándose el inquilino (a) por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato.
SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $9,000 (NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, en caso de renovación de contrato tendrá un incremento anual del 10% con respecto al añoanterior. Con el siguiente desglose de pago:
Los cuales queda especificado que la cantidad deberá ser depositada del 12 al 15 de cada mes, en el Banco BANORTE número de cuenta CLAVE de transferencia electrónica 072 580 008153806478 a nombre de ABRAHAM ALVAREZ BARAJAS.
TERCERA.- El término de este contrato es de 1- un año principiando a correr y contarse el día 12 MES DE AGOSTOEL AÑO 2015 para concluir el día 12 MES DE AGOSTO DEL AÑO 2016.
CUARTA.- Queda obligado el arrendatario(a) a desocupar y entregar la finca arrendada al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continué ocupándola, se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa del arrendador (a), renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho de prórroga orenovación del contrato en los términos de los artículos 2341,2379, 2380 y 2381 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.
QUINTA.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior, y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuare el arrendatario (a) ocupando la localidad arrendada sin que las partes hubieren convenido la celebración de un...