Contrato De Arrendamiento Por Largo Plazo

CONVENIO TRANSACCIONAL DE ARRENDAMIENTO, QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 3134, 3141, 3149, 3151 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE HORIZONE DEPELOPERS, S. A. DE C. V., REPRESENTADA POR EL LIC. MIGUEL DARIO LOPEZ CARTAGENA, A QUIEN EN LO SUCESIVO DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE_________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “EL OCUPANTE”, RESPECTO A LA OCUPACION DEL INMUEBLE QUE MÁS ADELANTE SE ESPECIFICA, CONVENIO QUE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I) Ambas partes manifiestan que en este convenio y para efectos de brevedad utilizaran las siguientes designaciones:

a). “El arrendador”, Horizone Developers, S. A. de C. V.b). “El ocupante” –

c). “El Inmueble” - Departamento Numero _______, del condominio denominado “Secret Waters”, ubicado en el lote número 4, de la manzana 18, del plano 02, de la Calle Xcacel del Desarrollo Turístico denominado “Puerto Aventuras”, Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo, México.

II) El arrendador declara, a través de su apoderado legal:

a) Que es unaSociedad Anónima de Capital Variable debidamente constituida y válidamente existente de conformidad con la legislación Mexicana, mediante la Escritura Pública Numero 82967, Libro 974, Folios del 60695 al 60707, otorgada por el Lic. Francisco José Visoso del Valle, titular de la Notaria Pública Número 145 del Distrito Federal y actuando como asociado en el protocolo de la Notaria Publica Numero 92del Distrito Federal de la que es titular el Lic. José Visoso del Valle, de fecha 1 de Agosto de 2005.

b) Que su representante legal, cuenta con las facultades necesarias para contratar y obligarla en los términos del presente convenio.

c) Que es titular respecto del Inmueble material del convenio.

d) Que por así convenir a sus intereses es su deseo celebrar el presente contrato,bajo los términos y condiciones que más adelante se establecen.

III) El ocupante declara, por su propio y personal derecho:

a) Ser una persona física de nacionalidad ____________, con la debida
capacidad jurídica y económica para contratar y obligarse en los
términos del presente convenio.

b) Que reconoce que “el arrendador” detenta la titularidad de losderechos del Inmueble materia de este convenio.

c) Que conoce físicamente el Inmueble, así como los bienes muebles con los que cuenta en su interior, mismos que se especifican en el “Anexo A” de este instrumento y está de acuerdo en recibirlo en el estado en que se encuentra y el cual a partir de la firma del presente contrato, ocupará sin título legal alguno que lo justifique yque para evitarse una controversia con motivo del hecho antes mencionado, está plenamente conforme en celebrar con “el arrendador” el presente Convenio Transaccional en los términos y condiciones que más adelante se establecen, con sujeción a lo dispuesto por los artículos 135, 152, 180, 182, 221, 229 y 230 del Código Civil vigente para el Estado de Quintana Roo.

d) Que por así convenir asus intereses es su deseo celebrar el presente contrato, bajo los términos y condiciones que más adelante se establecen.

IV) Las partes declaran conjuntamente que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a la firma del presente instrumento estando ambas conformes con la totalidad de sus términos y condiciones.

CLÁUSULAS

Cláusula I. Plazo.
“El arrendador” entrega a“el ocupante” y éste a su vez recibe la ocupación del Inmueble referido en la declaración Primero inciso c) de este convenio, por el lapso de _____ (_____) año(s), que empezará a correr y contarse a partir del día ____de _______________ de ________ y que en consecuencia concluirá el día _____ de _______________ de _______, fecha en la que “el ocupante” se obliga a entregar el Inmueble...