CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL PREDIO RURAL

Entre los suscritos a saber:XXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificado con C.C. No. 10.691.226 de Patía Cauca, con domicilio y residencia conocidos en ésta ciudad por una parte y quien en adelante en el presente contrato se denominara EL ARRENDADOR y por la otra el señor XXXXXXXXXX, mayor y vecino de Popayán Cauca, con domicilio y residencia conocidosen Sucre, Cauca, identificado con C.C: No. 10.524.560 de Popayán, que en adelante y para efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDATARIO, hemos, celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL PREDIO el cual se regirá por las siguientes CLÁUSULAS: PRIMERA: Mediante el presente contrato el arrendador en su condición de Propietario del predio ELPORVENIR, concede al arrendatario el uso y goce de un bien inmueble consistente en Predio denominado Finca EL PORVENIR, ubicado en Sucre Cauca, corregimiento El Paraíso, con matrícula inmobiliaria No. 122-0004353, cuyos linderos están descritos en la escrituras de adquisición No. 111 de 3 del mes de octubre de 1983 de la Notaría Única de Bolívar (Cauca), SEGUNDA: El término de duración de estecontrato será de UN (1) AÑO, contados a partir del PRIMERO DE JUNIO DE 2009 PARÁGRAFO PRIMERO Si el arrendatario desea obtener prórroga de este contrato deberá solicitar por escrito al arrendador con treinta (30) días de anticipación, por lo menos, al vencimiento del término inicial o de la prórroga respectiva, quedando al libre arbitrio del arrendado el conceder o negar la prórroga solicitada. Asímismo, si al vencimiento del término inicial o de alguna de sus prorrogas el arrendatario quisiere hacer cesar el arrendamiento y devolver el inmueble, dará aviso escrito de su decisión al arrendador con no menos de treinta días (30) de anticipación. PARÁGRAFO SEGUNDO: Si el arrendatario desocupare el inmueble antes del vencimiento del contrato o de sus prórrogas pagará al arrendador el valor detres (3) cánones o rentas mensuales, a titulo de destrate o indemnización por incumplimiento del contrato sin perjuicio de las demás obligaciones accesoria a su cargo. PARÁGRAFO TERCERO: Queda claramente establecido y estipulado, para todos los efectos, que el pago de la renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente a la terminación del contrato solo corresponde a dicho espacio y tiempo y noimplica la renovación del contrato por el término de tres (3) meses previstos en el artículo 2014 del Código Civil, así el recibo de esa renta por parte del arrendador no debe entenderse como aparente aquiescencia a la prórroga o renovación. PARÁGRAFO CUARTO: En todo caso, para que se entienda pactada una prórroga cualquiera, son necesarios el acuerdo sobre ella y las condiciones en que se celebra,de todo lo cual debe quedar constancia escrita, expresa y firmada por las partes contratantes al pié o a su continuación de este documento o en otro escrito separado. PARÁGRAFO QUINTO: Para todos los efectos, el arrendatario conviene desde ahora en que es al arrendador a quien les asiste el derecho de decidir si accede o no a cualquier prórroga solicitada. TERCERA: El valor del canon anual dearrendamiento se estima en la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS M.CTE. ($300.000.oo) mensuales, que se pagaran en los primeros cinco (5) días de cada periodo contractual CUARTA: El arrendatario se compromete a la utilización del bien inmueble para vivienda QUINTO El arrendador no es responsable de la vigilancia del bien inmueble. SEXTO El Mantenimiento de los cierros, alambres y posteaduras es porcuenta del arrendador. SEPTIMO.- El bien inmueble consta de casa de seis (6) habitaciones, sala comedor, cocina, baño en buen estado de conservación paredes de ladrillo y parte tapia de tierra tacada, pisos en madera y baldosa, corredor en cemento, seis (6) ventanas en lámina, una (1) ventana en madera, Techo de zinc y teja de barro cocido, el baño cuenta con sanitario, lavamanos, ducha, enchapados...