Contrato de arrendamiento veracruz

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. PABLO RIVERA MARQUEZ A QUIEN SE LE DENOMINA ARRENDADOR Y POR LA OTRA AL SR. EVERARDO DIAZ GARCIA A QUIEN SE LE DENOMINARA ARRENDATARIO, RESPECTO AL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN BOULEVARD MARTINEZ DE LA TORRE s/n (ANTES DE LLEGAR A LA PREPA DIURNA) EN MARTINEZ DE LA TORRE, VERACRUZ, BAJO LAS SIGUIENTES:-------------------------------------------------------CLAUSULAS:----------------------------------------------------------PRIMERA.- EL SR. PABLO RIVERA MARQUEZ DA Y EL SR. EVERARDO DIAZ GARCIA RECIBE EN ARRENDAMIENTO UN LOCAL COMERCIAL EN BUENAS CONDICIONES CON DOMICILIO ANTERIORMENTE CITADO, PARA USO EXCLUSIVO DE LOCAL COMERCIAL, EL CUAL ES EXCLUSIVAMENTE PROPIEDAD DEL ARRENDADOR.
SEGUNDO.-EL TERMINO DE LAVIGENCIA DE ESTE CONTRATO SERA DE SEIS MESES : APARTIR DEL 20 DE AGOSTO DEL 2010 POR LO TANTO CONCLUIRA PRECISAMENTE EL 20 DE FEBRERO DEL 2011 POR ENDE NO HAY NECESIDAD DE DESAHUCIO NI NOTIFICACION PREVIA.
TERCERA.-EL PRECIO PACTADO DE RENTA ES LA SUMA EN MONEDA NACIONAL DE $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 MN) MENSUALES QUE PAGARA EL ARRENDATARIO SIN EXCUSA NI PRETEXTO LOS DIAS 20 DE CADA MESPOR ADELANTADO Y SE FIJA COMO LUGAR DE PAGO EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR, QUE ES PRECISAMENTE LA CASA CON NÚMERO INTERIOR 1 EN EL BLVD MARTINEZ DE LA TORRE S/N DE LA CIUDAD DE MARTINEZ DE LA TORRE, VER. POR LO TANTO NO NECESITA REQUERIMIENTO PARA CUBRIR LA RENTA CON TODA OPORTUNIDAD.
CUARTA.- SIN QUE IMPLIQUE CONCESIÓN DE ESPERA, EL INQUILINO SE OBLIGA A PAGAR UN DIEZ PORCIENTO MAS DEL IMPORTEDE LA RENTA PARA EL CASO DE QUE INCURRA EN MORA PASADOS DIEZ DIAS DE LA FECHA DE PAGO, POR CADA MES DE RENTA QUE DE ESTO SUCEDA ESTO ES SIN PREJUICIO DE HACERSE ACREEDOR A EJERCITAR EN SU CONTRA LAS ACCIONES CORRESPONDIENTES Y DAR A QUE SE OPERE LA CLAUSULA PENAL.
QUINTA.- ESTE CONTRATO ES POR TIEMPO DETERMINADO DE SEIS MESES Y NO SE PRORROGARA; EN CONSECUENCIA EL ARRENDATARIO RENUNCIAEXPRESAMENTE A LA PRORROGA QUE ESTABLECE EL ARTICULO 2418 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DEL ESTADO DE VERACRUZ, RECONOCIENDO EXPRESAMENTE LA INEXCUSABLE OBLIGACION DE DESOCUPAR EL INMUEBLE AL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO SIN NECESIDAD DE NOTIFICACION PREVIA.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO TAMBIEN RENUNCIA AL BENEFICIO DEL ARTICULO 2420 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE VERACRUZ RESPECTO AL TIEMPO INDEFINIDO.SEPTIMA.- SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR LAS PARTES MANIFIESTAN EXPRESAMENTE QUE EL ARRENDADOR CONCEDE EL ARRENDAMIENTO DE ESTE INMUEBLE UNICAMENTE POR SEIS MESES Y EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A MANTENER EL CUIDADO DEL INMUIEBLE EN EL ESTADO EN QUE LO RECIBE, RECONOCIENDO QUE SE LE ENTREGA EN BUENAS CONDICIONES DE USO Y FUNCIONAMIENTO, CON TODOS LOS ACCESORIOS Y ACABADOS EN BUEN ESTADO, SIN PERJUICIODE ELLO CUALQUIER DETERIORO DE CUALQUIER INDOLE QUE SUFRA EL INMUEBLE SERA A COSTA DEL ARRENDATARIO , POR LO TANTO CONSTITUYE UN DEPOSITO DE $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 MN) A FAVOR DEL ARRENDADOR PARA GARANTIZAR Y EN SU CASO CUBRIR TALES DESPERFECTOS U OTRO CONCEPTO DIVERSO ; ASI MISMO EL INQUILINO SE OBLIGA A MANTENER LIMPIO EL PASILLO DE ACCESO AL LOCAL COMERCIAL.
OCTAVA.- ELARRENDATARIO SE OBLIGA A CELEBRAR POR SU CUENT EL CONTRATO DE SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA Y CUBRIRLO PUNTUALMENTE HASTA QUE DESOCUPE Y ENTREGUE EL INMUEBLE, DEBIENDO JUSTIFICAR AL ARRENDADOR ESTAR AL CORRIENTE DEL PAGO DE ESTE SERVICIO, FACULTANDO EN UN MOMENTO AL ARRENDADOR A RESARCIR ALGUN SALDO INSOLUTO A CARGO DEL DEPOSITO SEÑALADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR Y SI FUERA INSUFICIENTE, EL ARRENDATARIODEBERA PAGAR INTEGRAMENTE ESOS CONCEPTOS. SON A GARGO DEL ARRENDATARIO LAS RESPONSABILIDADES CIVILES Y PENALES QUE RESULTEN POR EL USO INDEBIDO QUE HAGA DE LOS SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA ASI COMO LOS DAÑOS QUE RESULTEN POR SU CAUSA EN EL AREA DE PASILLO.
NOVENA.- EN VIRTUD DE QUE ESTE CONTRATO NO SE PRORROGA NI SE RENOVARA, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE SI HUBIERA LA CELEBRACION DE UN NUEVO...