Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Que celebran el (la) ________________________________________ por una parte a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y por la otra el (la) _______________ ____________________________________, quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO” ambos mayores de edad; de esta ciudad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a lassiguientes cláusulas:

PRIMERA.- El (La) ___________________________________ da en arrendamiento a ___________________ _______________________________________ el inmueble ubicado en el NUM. _______ DE LA CALLE_____________________________ EN LA COL. ___________________________ _______________________, la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, dándose el inquilino(a) porrecibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato.

SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $ ____________________(__________________________________
____________________) mensuales, mismo que deberá cubrir el arrendatario(a) la arrendadora en pagos Adelantados el día _________________ de cada mes, precisamente en eldomicilio del Arrendador ubicado en la casa NUM. _____________ DE LA CALLE ________________________________ EN LA COL. _________________________________ EN EL MUNICIPIO DE ___________________________, recabando el recibo correspondiente; siendo además a cargo del arrendatario(a) los importes resultantes por concepto de cualquier impuesto o tributo que derive el presente arrendamiento.TERCERA.- El término de este contrato es de _______-________________________ principiando a correr y contarse el día _______________________________________ para concluir el día ________________________________.

CUARTA.- Queda obligado el arrendatario(a) a desocupar y a entregar el inmueble arrendado al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándola, se entenderáque lo estará haciendo contra la oposición expresa del arrendador(a).

QUINTA.- La arrendadora podrá cuando así lo desee y convenga a sus intereses, recibir las rentas en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido novación de este contrato.

SEXTA.- La arrendadora se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones quesean estrictamente necesarias para la buena conservación de la finca y cuando el deterioro de ella sea consecuencia natural del uso; mas no así cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones del propio arrendatario(a) o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de éste.

SEPTIMA.- El arrendatario, a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.- A pagar puntualmente la rentaestipulada. II.- A ocupar personalmente el local arrendado y a destinarlo exclusivamente para ______________________________________________. III.- A no ceder ni subarrendarlo en todo ni en parte, sin permiso previo del arrendador(a) dado por escrito. IV.- A dar aviso al arrendador(a) de los deterioros enumerados en la cláusula Sexta. V.- A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueblepor razón de los actos u omisiones suyos o de terceras personas, mencionadas en la propia cláusula Sexta. VI.- A obtener previamente por escrito la consiguiente licencia del arrendador(a) para realizar cualesquiera obras, las cuales quedarán en todo caso y salvo pacto en contrario, en beneficio de la finca y sin costo alguno para el propio arrendador(a). VII.- A no retener la renta en ningún caso,VIII.- A devolver en las mismas buenas condiciones el inmueble que recibe al momento de firmar el presente, al concluir este contrato, sea en virtud de rescisión o de la terminación del mismo.

OCTAVA.- De manera expresa convienen los contratantes en que se reputarán como obras de las que deben quedar en beneficio de la finca, las instalaciones de alumbrado, energía eléctrica, gas y clima...