Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte los Srs. +++++++++ y +++++++++++++, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señora ++++++++++++, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, y fundamentado en el articulo 2328 de el código civil del estado de Guerrero Artículo 2328.- El arrendamiento será elcontrato por el cual una persona, llamada arrendador, conceda a otra, llamada arrendatario, el uso o goce temporal de un bien a cambio de un precio cierto, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta el Sr. ++++++++++++++++++++++++, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en calle +++++++++++++++num + ESQ. Con calle XXXXXXXXXXXXXXXX, en la colonia ++++++++++++++, en la ciudad capital de ++++++++++++.

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua y luz, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dichoinmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como LOCAL COMERCIAL.

4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón porla cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como LOCAL COMERCIAL UNICA Y EXCLUSIVAMENTE Y NO COMO CASA-HABITACION.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente para ser destinado únicamente como LOCAL COMERCIAL UNICA YEXCLUSIVAMENTE y NO COMO CASA-HABITACION, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDADARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado calle ++++++++++++++++, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2328 del Código Civil vigente en el Estado Guerrero.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como LOCALCOMERCIAL, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 2431, 2330, y 2396, del Código Civil vigente en el Estado Guerrero.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de SEIS MESES, comenzando su vigencia a partir del día 1 de octubrede 2012, concluyendo el día 1 de Abril de 2013.

*TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

*“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de+++++++++++++++++++++++ mas el impuesto al valor agregado, pagaderos los días 1 de cada mes, a los LIC. ++++++++++++++++++++++++++++++ en el lugar arrendado, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada,“EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos...