Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MIRTA BUENO OSORIO A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR NEPOMUCENO PIÑA ROCA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y EL SEÑOR OLIVER DE LA O MORALES COMO FIADOR DE ESTE ÚLTIMO, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MÁS ADELANTE Y DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara “El Arrendador”:

a) Que el inmueble materia de este instrumento, es de su propiedad según consta en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad de Morelia, México.

b) Que no existe impedimento legal alguno para que de en arrendamiento el inmueble UBICADO EN _______________, de estaciudad de Morelia, México, en virtud de que cuenta con las facultades para la celebración de este Contrato.

c) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en pago de todas sus contribuciones fiscales y consta de un medio baño con todos los muebles que se requieren para su uso, instalación eléctrica completa es estado de uso normal.

d) Que es su deseo celebrar el presente Contrato dearrendamiento por un plazo que se considera forzoso, de un año para ambas partes del primero de septiembre de dos mil siete, al treinta y uno de agosto de dos mil ocho.

II.- Declara “El Arrendatario”:

a) Ser mexicano, mayor de edad, que puede realizar el tipo de Contratos como el presente y por tanto no esta impedido para su celebración.

b) Conocer el estado físico del inmueble.

III.-Declaración común:

a) Que tanto “El Arrendador” como “La Arrendataria”, se reconocen mutuamente la personalidad con que comparecen a la celebración de este Contrato de arrendamiento.

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “El Arrendador” da en arrendamiento a “El Arrendatario” el inmueble ubicado en __________________ de esta Ciudad de Morelia, México, recibiéndolo este último en dicho conceptoal momento de la firma del presente Contrato, quedando sujeto también a lo acordado por ambas partes en el convenio de fecha catorce de mayo de dos mil siete, respecto de la asignación del número de identificación del despacho, convenio que en copia simple se anexa al presente.

SEGUNDA.- “El Arrendatario” pagará por concepto de renta durante la vigencia del presente Contrato la cantidad de$3,319.69 (TRES MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE PESOS 69/100 M.N.) mensuales, debiendo entregar “El arrendador”, el recibo correspondiente a “El Arrendatario”, debiéndose cubrir la renta por mes adelantado, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de “El Arrendador” o de su representante legal debidamente acreditado, ubicado en __________,Morelia, México, teniendo cinco días de graciapara realizar el pago, de no ser así se le cobrara un interés moratorio de acuerdo a lo que indique el índice bancario.

TERCERA.- El presente Contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contados a partir de la fecha de firma del presente Contrato.

CUARTA.- “El Arrendatario” destinará el inmueble materia del presente Contrato, únicamente para oficinasquedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente Contrato.

QUINTA.- La devolución del DEPOSITO se realizará al finalizar el presente contrato, siempre y cuando no exista adeudo alguno por concepto de luz, teléfono o cualquier otro servicio contratado por el arrendatario.

SÉXTA.- Ambas partes acuerdan que por ningúnmotivo se aplicará el DEPOSITO como cuenta en pago de renta.

SÉPTIMA.- En caso de que “El Arrendatario” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la Cláusula Tercera, deberá notificarlo a “El Arrendador” con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente Contrato para que “El Arrendador” otorgue su consentimiento con dicha petición, en...