CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la compañía anónima “INVERSIONES XXXXXXXXXXXXX 2002, C.A.”, inscrita en el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 05 de Junio del año 2048, protocolizado bajo el No. 02, del Tomo 10-A-TRO. Representada en este acto por su Directora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidadNo. V- 1.000.XXX, estado civil viuda, domiciliada en CARACAS, EDO. XXXXXXXXXXXXX, carácter que consta en el articulo 16 de los estatutos sociales de la compañía, quien a su vez representa al ciudadano XXXXXX XXXXXX XXXXXX , venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad No. V- 1.XXX.XXX de estado civil soltero, de este domicilio, según documento protocolizado ante la NotariaPublica del Municipio XXXXXX Estado XXXX de fecha 04 de Septiembre de 1.XXX, dejándolo inserto bajo el No. 01 Tomo 02, de los libros de autenticaciones llevados por ante esta notaria, quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra la compañía anónima PROYECTOS XXXXXX,C.A, protocolizada ante el Registro Mercantil Tercero EstadoXXXXX en fecha 06 de Abril del año 2048, bajo el No 01, Tomo: 01-A. Representada en este acto por su Director XXXX XXXXXX XXXXX , venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad No V- X,XXXXXX, de este domicilio, carácter que consta en el articulo 23 de los estatutos de la compañía, quien en lo sucesivo y para todos los efectos de este contrato se denominara “ELARRENDATARIO” que se regirá por las cláusulas que se expresan a continuación...........
PRIMERA: “EL ARRENDADOR”, cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble, ubicado en el nivel C4, del Centro XXXXXX, ubicado en la Urbanización Las XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, dicho inmueble esta identificado como local C4-63......
SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” conviene en que solo podrá destinar el inmueble objeto deeste arrendamiento, para efectuar actividades comerciales, relativas a decoración y a no cambiar su destino sin la previa autorización del “ARRENDADOR” dada por escrito........................................................................................................................................
TERCERA: El canon de arrendamiento que ha fijado entre las partes es la cantidad deOCHOCIENTOS BOLIVARES (Bs.800,00), lo cual incluye los gastos de condominio del Centro Comercial asignado a dicho local, que “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar con puntualidad por mensualidades adelantadas, entre los primeros cinco (5) días de cada mes de calendario. La falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas del citado canon de arrendamiento, dará derecho a “EL ARRENDADOR” a pedirla resolución del presente contrato o su ejecución y al pago de los daños y perjuicios en ambos casos. En caso de atraso en pago de alquileres, “EL ARRENDATARIO” pagara intereses del 5% mensual (1% para gastos de manejo y 4% por gastos de cobranza)........................................................
CUARTA: El plazo de arrendamiento es de un (1) año fijo y cuando alguna de las partes nomanifestare a la otra por escrito, telegrama o correo certificado con treinta (30) días de anticipación como mínimo, a la otra parte y antes del vencimiento del contrato, su deseo de no renovar el contrato. Ambas partes aceptan que el presente contrato es de tiempo determinado y que en ningún momento podrá proceder la tacita reconduccion de este contrato. Este contrato comenzara a regir desde elprimero (1ro.) de Agosto del 2009...........
QUINTA: Serán a cargo de “EL ARRENDATARIO” , el pago de todas las reparaciones menores que sean necesarias cuyo costo no exceda de DOSCIENTOS BOLIVARES (Bs. 200,00), y las que se hagan mayores por la inadecuada e inoportuna ejecución de aquellas, así como las de cualquier valor que provengan de actos u omisiones intencionales o no de “EL...