Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SOLEDAD LEMUS DE MELENDEZ, CON DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 58, DE LA CALLE SAN FELIPE,COL VILLA DE GUADALUPE, MUNICIPIO DE ZAPAPAN, JALISCO. A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL Sra. JESSICA ALEJANDRA PEREZ GOMEZ, CON DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO2504 DE LA CALLE LINARES, EN LA COLONIA SANTA ELENA DE LA CRUZ, MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO; CON SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENSIONA MAS ADELANTE Y DEACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS, ENCONTRANDOSE TAMBIENEL SR. JOAQUIN ROMO GAZCON, CON DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 3508, DE LA CALLE TARRAGONA, EN LACOLONIA SANTA ELENA DE LA CRUZ, MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO, QUIEN SE OBLIGA EN CALIDAD DE FIADOR DEL ARRENDATARIO.
DECLARACIONES
1.- Declara el “arrendador”:
a) Ser propietario del inmueble marcado con el número 2504 de la calle Linares, en la colonia Santa Elena de la Cruz, Municipio de Guadalajara, Jalisco.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas suscontribuciones fiscales.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en la cláusulas del presente contrato.
II.- Declara el “arrendatario”:
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del siguiente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOSCOMPARECIENTES OTROGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- “El arrendador” da en arrendamiento al “arrendatario” el inmueble marcado con el No. 2504 de la calle Linares, en la colonia Santa Elena de la Cruz, Municipio de Guadalajara, Jalisco; recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.
SEGUNDA.- “El arrendatario; pagara por conceptode renta la cantidad de $1,300.00 (mil trescientos % M.N.) mensuales, debiendo entregar “El Arrendador”, el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por mes adelantados, a los veinticuatro días de cada mes en el domicilio de “El Arrendador”.
Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “el arrendatario” entregaen calidad de depósito al arrendador la cantidad de _________ misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prorrogas en su caso.
TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año, forzoso para ambas partes, y comenzara a surtir sus efectos el día 24 de Abril de 2013 al 24 de Abrilde 2014.
CUARTA.- El arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.
QUINTA.- En caso de que el arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera,deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que el arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse la forma fehaciente. “el arrendador” tendrá el derecho de incrementar la renta en un _____ por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar “ElArrendatario” en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble.
SEXTA.- Queda expresamente prohibido al “Arrendatario” subarrendar, o trasmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una casusa especial de recisión del presente contrato.
SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reaparición cuya omisión impida el uso normal a que está destinado el...