contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento de vivienda urbana

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: ITGUI
ARRENDADOR:
ARRENDATARIO:

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección, de acuerdo con el inventario que las partes firman porseparado.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: CARRERA 66 B #38 B-16-301
TERCERA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente a vivienda familiar.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: ($ 370.000) TRECIENTOS SETENTA MIL PESOS pagaderos a partir del 01 de cada periodo mensual, al arrendador o su orden.
QUINTA: IMCREMENTOS DEL PRECIO: Venciendo el primer semestre devigencia de este contrato y así sucesivamente cada (6) meses.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El arrendatario pagara el precio del arrendamiento al arrendador.
SEPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: seis (06) meses que comienzan a contarse el día 01/08/2011
OCTAVA: PRORROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de laspartes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y que el arrendatario se avenga a los reajustes de la renta pactados en la condición sexta y autorizados en la ley 820 de 2003.

NOVENA: SERVICIOS: Estarán a cargo del arrendatario los servicios públicos como: agua, gas natural, energía y otros. Al ser cancelados los servicios públicos las facturas deben ser entregadas al arrendador. El presentedocumento, junto con los recibos cancelados por el arrendador, constituye título ejecutivo para cobrar jurídicamente al arrendatario y sus garantes los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo en el que estos tuvieron en su poder el inmueble.
DECIMA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las cláusulas de este contrato,y aun el simple retardo en el pago de una o más mensualidades, lo constituirá en deudor del arrendador por una suma equivalente al triple del precio mensual del arrendamiento que está vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente a título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación principal y que el arrendador podrá pedir a la vez el pago dela pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el arrendatario o su deudor solidario renuncia expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlos en mora del pago de esta o cualquier obligación derivada del contrato.
DECIMA PRIMERA: REQUERIMIENTOS: El arrendatario y el deudor solidarioque suscriben este contrato renuncian expresamente a los requerimientos de que tratan los artículos 2007 del C.C. y 424 del C. de P.C., y en general a los que en el congreso cualquier norma sustancial o procesal para efectos de la constitución en mora.
DECIMA SEGUNDA: PREVISOS PARA LA ENTREGA: EL arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha devencimiento del término inicial o de sus prórrogas, siempre y cuando de previo aviso escrito al arrendador a través del servicio postal autorizado, con una alteración no menor de tres (3) meses a la referida fecha del vencimiento. La terminación unilateral por parte del arrendatario de cualquier otro momento solo se aceptará previo el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses dearrendamiento que esté vigente en el momento de entrega del inmueble.
DECIMA TERCERA: CAUSALES DE TERMINACION: A favor del arrendatario sarán las siguientes: a) La cesión o sub arriendo b) El cambio de destinación del inmueble c) El no pago del precio dentro del término previsto en este contrato d) La destinación del inmueble para fines ilícitos o contrarios a las buenas costumbres, o que...