CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, a los veintidós días del mes de septiembre del año dos mil cinco, ANTE MI: LISBETH REBECA MARROQUÍN URÍZAR, Notario, comparecen por una parte el señor MARIO RENE ASTEGUIETA DOMÍNGUEZ, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Industrial, de éste domicilio, por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindadnúmero de orden A guión Uno y registro setecientos cuatro mil trescientos cincuenta y cinco (704355), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, y por la otra parte los señores HUGO ROLANDO ORANTES DÍAZ, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guión Uno yregistro ochocientos cincuenta y un mil quinientos sesenta y uno (851561) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala. Los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales antes descritas y de palabra y en español, por el presente acto celebran contrato de ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:Expresa el Señor MARIO RENE ASTEGUIETA DOMÍNGUEZ, que en lo sucesivo se denominará “El Propietario”, que es legítimo propietario de la casa situada en Kilómetro Dieciocho punto seis, Carretera a San José Pinula, Residenciales Santa Anita Dos, Casa número cuatro, departamento de Guatemala, la casa mencionada se encuentra provista de los servicios de energía eléctrica, agua, una línea telefónicanúmero sesenta y seis millones trescientos cuarenta y un mil ciento cincuenta y siete (66341157), consta de dos niveles, encontrándose en el primer nivel: sala, comedor, cocina con gabinetes y desayunador, lavandería y una bodega pequeña, cuarto de servicio con baño, en el segundo nivel tres dormitorios y el dormitorio principal con baño y walking closet; SEGUNDA: CONDICIONES: El Señor MARIO RENEASTEGUIETA DOMÍNGUEZ, da en arrendamiento la casa identificada al señor HUGO ROLANDO ORANTES DÍAZ, a quien en el curso de éste instrumento se le denominará “El inquilino”, bajo las siguientes condiciones: a) El plazo del presente contrato será de UN AÑO a partir del uno de octubre del año dos mil cinco, y vence el treinta de septiembre del año dos mil seis. El contrato podrá prorrogarse a voluntad deambas partes por períodos iguales o menores, siempre que conste dicha prórroga en escritura pública. En ningún caso, el contrato podrá tenerse por celebrado por tiempo indefinido por lo que con sesenta días de anticipación al vencimiento del plazo deberá quedar formalizada la prorroga y si “EL propietario” recibiera la renta por periodos posteriores al vencimiento, el contrato se entenderáprorrogado únicamente por el tiempo que cubra las rentas recibidas, quedando facultado “El propietario” para dar por vencido el contrato y exigir la desocupación por la vía sumaria correspondiente, si no se celebra nuevo contrato; b) RENTA: “El Inquilino”, pagará en concepto de renta la cantidad de SEISCIENTOS DÓLARES ($ 600.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, a la tasa decambio del día de pago, según tasa de venta del Banco Industrial, la que deberá cancelar dentro de los cinco primeros días calendario, en la misma casa objeto del arrendamiento, contra entrega del recibo correspondiente, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; asimismo, dentro de dicho monto está incluido el mantenimiento o gastos comunes del condominio que incluyen la extracción de basura,agua, servicio de cable, jardinería, mantenimiento de las áreas comunes y el arrendante se compromete a hacer mensualmente el pago respectivo; c)EL propietario podrá demandar ejecutivamente los pagos correspondientes a la otras obligaciones que El Inquilino adquiera por éste contrato, tales como pago de luz, teléfono, que tuviere que hacer efectivas en defecto de El Inquilino. El Inquilino...