Contrato de arrendamiento

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ANEXO DEL CONTRATO Nº XXXXXXXX
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA


En L’Ametlla del Vallés, a 15 de Julio de dos mil tres.


R E U N I D O S

De una parte, D. XXXXXXXX, mayor de edad, con D.N.I. número XXXXXXXX
, actuando en nombre y representación de XXXXXXXX, con XXXXXXXX con domicilio social en la calle XXXXXXXXL’Ametlla del Vallés (Barcelona) en calidad deARRENDADOR .

Y de otra, D. XXXXXXXX, mayor de edad, con N.I.E. número XXXXXXXX
vecino de esta población, domiciliado en la calle XXXXXXXX, de L’Ametlla del Vallés, actuando en nombre y representación de si mismo en calidad de ARRENDATARIO.


Reconociéndose recíprocamente capacidad legal y facultades bastantes para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento.

M A NI F I E S T A N

I.- Que XXXXXX, es propietaria de la vivienda sita en la XXXXXX, L’Ametlla del Vallés, (Barcelona).

II.- Que siendo interés de la propiedad (en adelante el arrendador) proceder al arrendamiento de la citada vivienda y conviniendo a XXXXXX (en adelante el arrendatario) su ocupación, es por lo que, puestos previamente de acuerdo, han decidido ambas partes suscribir elpresente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, con arreglo a las siguientes


C L A U S U L A S

1ª.- El arrendador arrienda a el arrendatario la vivienda reseñada en el antecedente expositivo I de este contrato, libre de ocupantes, y cuya extensión, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta el arrendatario, el cual declara recibir la finca en perfectascondiciones. Además de lo anterior la finca consta de varias instalaciones y accesorios que se detallan en el anexo II el cual forma parte integrante e inseparable del presente contrato.

2ª.- La vivienda arrendada será destinada única y exclusivamente a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario y su familia “esposo e hijos”, prohibiéndose el uso como oficina, despachoprofesional u otro uso distinto al de vivienda.
El arrendatario se compromete a comunicar al arrendador, en el plazo de quince días, cualquier variación en su estado civil, ya de hecho o de derecho (matrimonio, separación, divorcio, convivencia de hecho en relación de afectividad), que afecte a los habitantes de la vivienda, y sobre la incorporación de nuevos habitantes a la misma, ya pordescendencia o ascendencia, a su cargo y otros. El arrendatario, bajo condición resolutoria, no está autorizado a mantener como habitantes de la vivienda sino a sus ascendientes a su cargo, a los descendientes o cónyuge de hecho o de derecho, con derechos no renunciables al amparo de la Ley 29/94.


3ª.- El plazo de duración del presente contrato es de un año sin perjuicio del derecho del arrendatarioa la prórroga del mismo conforme a lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, máximo hasta que se cumplan los cinco años desde la fecha del presente contrato. Si llegada la fecha de la terminación del plazo pactado, el arrendatario no hubiera comunicado al arrendador su voluntad de no renovarlo con dos meses de antelación a dicha fecha de terminación, el contrato seprorrogará una anualidad, y así sucesivamente si fuere el caso, hasta el máximo de cinco años.

A la terminación del período de cinco años, si se llegara a agotar, el contrato quedará definitivamente resuelto, para lo que el arrendatario reconoce desde ahora haber recibido noticia de la voluntad del arrendador en ese sentido, al amparo del artículo 10 de la Ley 29/94.

Transcurrido ese plazo, elarrendatario se compromete a dejar totalmente libre de ocupantes y enseres la vivienda objeto del presente contrato de arrendamiento, siendo a cargo del arrendatario todos los gastos, incluidos los judiciales, que se realicen en caso de incumplimiento de la presente estipulación, autorizando expresamente al arrendador a efectuar el desalojo de la vivienda con el empleo de los medios que fuesen...
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