Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _______, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA __________ A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- EL ARRENDADOR concede en arrendamiento el ____________________________, ubicado en _____ a EL ARRENDATARIO, quién manifiesta en esteacto que lo recibe a su entera conformidad y satisfacción en las condiciones en que se encuentra al momento de firmar el presente contrato.

SEGUNDA.- Las partes establecen de común acuerdo a título de renta aplicable la cantidad mensual de $_________________ más I.V.A. (_____________________________________ PESOS 00/100 M.N. más I.V.A),

TERCERA.- El pago de la renta deberá ser cubierto porEL ARRENDATARIO mediante pago en efectivo en moneda de circulación nacional en los Estados Unidos Mexicanos, que deberá entregar personalmente en el domicilio del ARRENDADOR.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO conviene en contratar y cubrir por su cuenta todos los gastos relativos al consumo de servicios (agua, luz, etc.), así como a otorgar a EL ARRENDADOR la devolución del inmueble arrendado en lasmismas condiciones en que lo recibió; por lo que si al término del contrato existieren adeudos pendientes por los mencionados conceptos, se obliga a pagar a EL ARRENDATARIO las diferencias, gastos y deudas existentes que se deban realizar para liquidar los posibles adeudos.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente las rentas mensuales convenidas,en moneda nacional, con toda puntualidad y por meses adelantados por el arrendamiento de la localidad mencionada.

SEXTA.- Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose elcontrato y en caso de juicio, se le embarguen bienes muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada, según lo dispuesto en el artículo 962 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal; y que declara desde hoy son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario EL ARRENDADOR, sin que por esto tenga queotorgarse fianza, en el concepto de que si ya estuvieren embargados, podrán reembargarse, obligándose EL ARRENDATARIO a levantar el primer embargo dentro de ocho días de plazo posteriores a la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de la renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad de $_________________(_______________________ PESOS 00/100 M.N.) a título de pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes; en el concepto de que sólo se tendrán por cubiertas las pensiones mediante comprobantes. Conviene además en que será motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último señala como su domicilio legal la localidad que sealquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar; y aunque desocupe, en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse en ninguna forma renovado el presente contrato; continuando con todo su vigor y efectos cada una de sus cláusulas.

SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá hacer ningún uso dela localidad arrendada que contravenga las disposiciones legales y reglamentarias en materia de uso de suelo, y en todo caso por su cuenta correrá la obligación de tramitar y mantener vigentes las autorizaciones de las autoridades locales o federales competentes de acuerdo al giro de su negocio y al destino que dará al inmueble arrendado., tal y como lo previene la fracción III del artículo...