Contrato de arrendamiento

Bogotá; 01 de Marzo de 2012CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDADOR (ES): WILSON FABIAN SANCHEZ DELGADO
C.C. 1018403128 de Bogotá

ARRENDATARIO (S): xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

DEUDOR (ES) SOLIDARIO (S):xxxxxxxxxxxxx

CONDICIONES GENERALES
PRIMERA. – OBJETO: mediante el presente contrato EL ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO el goce del inmueble que más adelante se identifica porsudirección.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: CALLE 157 No 7D -74 APTO xxx De esta ciudad.
TERCERA: LINDEROS DEL INMUEBLE: los linderos generales y especiales del inmueble se encuentran descritos a continuación
LOTE # 14 MZ. 25 AREA DE 72.00 M2 APROCIMADOS LINDEROS NORTE EN 6.00 METROS LOTE # 13 SUR EN 6.00 NETROS CALLE 157 ORIENTE EN 12.000 METROS LOTE #16 Y OCCIDENTE EN 12.NOMENCLATURAURBANA CALLE 157 # 15B - 10
CUARTA:DESTINACION: EL ARRENDATARIO se compromete a destinareste inmueble exclusivamente para VIVIENDA.
PARAGRAFO: EL ARRENDADOR prohíbe expresar y terminantemente a EL ARRENDATARIO dar al inmueble destinación con los fines contemplados en el literal b. del parágrafo del Art. 3 del decreto 180 de 1988 y del Art. 34 de la ley 30 de 1986, y en consecuencia el ARRENDATARIOse obliga a no utilizar el inmueble objeto de este contrato , para ocultar o como depósito de armas o explosivos o dinero de grupos terroristas, o para que en él se elabore o almacene, venda o use drogas, estupefacientes o sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína, morfina, heroína, metacualona y afines. EL ARRENDATARIO se obliga a no guardar ni permitir que se guarden en elinmueble arrendado sustancias inflamables o explosivas que pongan en peligro la seguridad de ellos y en caso que ocurriere dentro de la misma enfermedad infectocontagiosa serán del ARRENDATARIO los gastos de desinfección necesarios que ordenen las autoridades sanitarias.
QUINTA: PRESIO DEL ARRENDAMIENTO: EL ARRENDATARIO se obliga a cancelar la suma de xxxxxxxx MIL ($ xxxx) M/CTEpagaderos dentrode los cinco (5) primeros días calendarios de cada periodo mensual por anticipado, al ARRENDADOR o a su orden, durante todo el término de vigencia de este contrato y se entenderá vigente mientras cualquiera de los ARRENDATARIOS o sus causahabientes, conserven el inmueble en su poder y en todo caso renuncien expresamente a los requerimientos privados y judiciales para constituirse en mora.PARAGRAFO PRIMERO: SANCION POR MORA: si se realiza el pago del canon de arrendamiento fuera del termino establecido, este valor se recibirá so pena del pago de una indemnización por dicho retraso a la tasa máxima legal vigente permitida por los días que haya lugar.
PARAGRAFO SEGUNDO: el hecho que el ARRENDADOR reciba algún pago por fuera del término establecido en la presente clausula se entenderácomo pura y simple tolerancia del ARRENDADOR y en ningún caso como modificación de dicho termino en relación con los pagos posteriores
PARAGRAFO TERCERO: si el pago del canon se realiza con cheque y este es devuelto tendrá un recargo del 20% a título de sanción según el Art. 731 del código de comercio.
PARAGRAFO CUARTO: no se aceptaran pagos parciales sobre el valor del arrendamiento mensual, nise devolverá suma alguna por concepto de canon de arrendamiento de periodos no habitados mientras esté vigente el presente contrato.
SEXTA: INCREMENTOS DE PRECIOS: vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades en caso de prórrogas tacitas o expresas, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el preciomensual de arrendamiento se reajustara en una proporción igual al 100% de incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor (I.P.C) en el año inmediatamente anterior a aquel en que se efectúa el incremento. Al suscribir este contrato el ARRENDATARIO y los DEUDORES SOLIDARIOS quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han de operar...