Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte como Arrendador el C. NICOLAS HERREJON CHIQUITO, y por otra como Arrendatario el C. FROYLAN MURILLO GARNICA, del bien inmueble ubicado en la calle Angel del Campo no. 295 de la colonia Jardines de Zindurio de esta ciudad de Morelia, Michoacán, quienes se sujetan al tenor de las siguientes clausulas:
PRIMERA.- El Arrendatario pagará alArrendador o quien sus derechos represente la cantidad de $ 1,500.00 un mil quinientos pesos 00/100 M.N., como renta mensual del inmueble mencionado, que se cubrirá con toda puntualidad sin necesidad de requerimiento, en el domicilio que el Arrendatario señale para tal efecto. La cantidad señalada como renta mensual comenzara a correr a partir de la fecha de la firma del presente Contrato.
SEGUNDA.-El termino del arrendamiento será forzoso para el Arrendatario y tendrá vigencia del 15 de Julio del presente año al 15 de Enero del 2012 (seis meses).
TERCERA.- La localidad se destinará exclusivamente para vivienda familiar y si el Arrendatario hace uso distinto de ella, éste será motivo suficiente para obligarlo a que la desocupe, aun cuando todavía este corriendo el plazo fijado en laclausula anterior.
CUARTA.- Si el Arrendatario da por concluido este Contrato en forma anticipada al término estipulado, el deposito referido en la clausula 17°, no será devuelto por incumplimiento del mismo.
QUINTA.- Conviene expresamente el Arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pagode una sola mensualidad podrá el Arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el Contrato. Asimismo conviene que, en caso de desahucio, se le embarguen bienes muebles u objetos que introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que se entregara a la persona que nombre como depositario el Arrendador, sin que por esto tenga que otorgarseFianza, en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose el Arrendatario a levantar el primer embargo dentro de ocho días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso, o por el incumplimiento de cualquiera de las clausulas de este Contrato, la cantidad de $ 1,500.00 un mil quinientos pesos 00/100 M.N., como pena convencional, sin defecto decubrir también los gastos y costos legales que de ello se deriven. Por ultimo señala como domicilio legal la localidad que se alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos que hubiere lugar y aun que la desocupe.
SEXTA.- En el caso de que por cualquier circunstancia el Arrendador recibiere del inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, o admita abonos por cuenta de las mismas,no se entenderá renovado este Contrato, ni en cuanto a los términos, ni en cuanto a la forma de pago, continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.
SEPTIMA.- Este contrato es por un termino de 6 meses de responsabilidad para ambos contrayentes, en caso contrario de desocupación antes del termino señalado por parte del Arrendatario se perderá el deposito siendo de pleno conocimiento,saldando hasta el último día de renta y servicios del inmueble. Si el termino del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado, sin necesidad de desahucio, pero si el Arrendatario no desocupare por cualquier causa, no se considerara prorrogado el Contrato, si previamente no hay Convenio por escrito para este fin entre las partes, no obstante lo cual subsistirá la obligación del pago derentas, para lo cual se obliga el inquilino a cubrir un VEINTE POR CIENTO adicional de la renta mensual, hasta no ser devuelta la cosa arrendada en los términos que especifica este Contrato. Los impuestos que por este motivo se causen serán por cuenta del Arrendatario.
OCTAVA.- Cuando el Arrendador dé por terminado este Contrato notificará por escrito al inquilino que desocupe dentro del plazo de...