Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL SR. LUIS OSCAR VALENZUELA MORALES EN SU CALIDAD DE ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE LA SRA. NAYELI ESCOBEDO ZUMAYA EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO, QUIEN SE SUJETA A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

I.- Manifiesta las partes que la cosa materia del presente contrato será el/la Terreno ubicado en Calle Av. Riveroll en lamanzana #63 en el lote #6 de la sección primera de esta ciudad.

II.- Manifiestan las partes estar de acuerdo que el precio de las mensualidades rentísticas serán la cantidad de $11,000.00 mas el impuesto del valor agregado (I.V.A.) mensualidades que serán cubiertas por adelantado al arrendador o a quien este designe en la dirección de Blvd. Zertuche #818 fracc. Valle Dorado, El día 1 de cadames del durante la vigencia del contrato.

III.- Manifiestan las partes estar de acuerdo que la firma del presente contrato el arrendatario deja en deposito la suma de $11,000.00 para efecto de garantizar los daños y perjuicios que arrendamiento, en el entendido de que dicho deposito por ningún motivo será considerado como pago de mensualidad rentística alguna. Debiéndose rembolsar talcantidad al arrendatario una vez que se haya comprobado que el inmueble dado en arrendamiento se encuentra en las condiciones que le fue entregado, se autoriza desde este momento al arrendador a utilizar el mismo para realizar las reparaciones que fueran necesarias y que hayan sido ocasionadas por el arrendatario, en el caso de que este no fuera suficiente el arrendatario se compromete desde este momentoa cubrir los gastos que no almacenen a cubrir el deposito en mención, y en caso de incumplimiento se compromete a pagar un interés moratorio del 5% (cinco) mensual sobre el saldo insoluto como pena convencional desde el momento que se incurra en mora, y en caso de que sea necesario su cobro por la vía judicial pagara los gastos y costos que origine el juicio.

IV.- El pago de los serviciospúblicos (Agua, Luz, Teléfono, Cable Visión Etc.) serán a cuenta del arrendatario, comprometiéndose a estar al corriente de dichos pagos, por lo que no se hará entrega del deposito que se mencionan en las clausúralas que anteceden, hasta en tanto acredite estar al corriente en el pago de los servicios públicos que se mencionan en la presente cláusula.

V.- El inmueble que se menciona en lacláusula primera del presente contrato, el arrendador lo recibe en esta fecha, haciéndose constar que tanto la misma, como de los bienes de los cuales se hace inventario al final del presente contrato, sin mas deterioro que el causado por el buen uso natural que el de ellos se haga hecho, en caso contrario al momento de hacer entrega del buen inmueble dado en arrendamiento deberá de cubrir todos y cadauno de los daños causados, en los términos de los cláusulas tercera del presente contrato de arrendamiento.

VI.- La duración del presente contrato de arrendamiento es por un lapso de 1 año forzoso para ambas partes contando a partir del día 31 de Marzo de 2012 y concluye el día 31 de Marzo del 2013.

VII.- El bien inmueble dado en arrendamiento será destinado exclusivamente para oficina, elincumplimiento de la presente cláusula será causa suficiente para la rescisión del presente contrato, sin previo aviso.

VIII.- La falta de pago de una sola de las pensiones rentísticas estipuladas dará derecho al arrendador para dar por concluido el presente contrato y pedir la entrega material del inmueble dado en arrendamiento, así mismo se compromete el arrendatario a pagar por concepto demora la cantidad de $50.00 pesos (MONEDA NACIONAL) diarios hasta que el faltante sea cubierto en su totalidad.
IX.- El arrendatario será responsable de de todos los daños y prejuicios que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento cualquiera que sea que fuera su causa, ya sea que lo efectúen sus familiares, dependientes o cualquier otra persona. Los daños sufridos en las instalaciones de...