contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ANA MARIA RAMIREZ ROMERO, PROPIETARIA DEL LOCAL COMERCIAL NUMERO 108 LETRA “A” UBICADO EN LA CALLE JUAREZ SUR DE LA CIUDAD DE HUAMANTLA, TLAXCALA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA ROSA ISELA MUÑOZ FERRERA EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO” RESPECTO DELINMUEBLE ANTES MENCIONADO Y DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
1.- Declara “El arrendador”:
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Ser la propietaria de dicho inmueble.
c) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribucionesMunicipales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración.
d) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considerara forzoso señalado en las cláusulas del siguiente contrato.

2.- Declara “El arrendatario”
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de la cantidad que mensualmente debe cubrir por concepto de renta, habiendo verificado personalmente ante la propietaria del inmueble.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “El arrendador” da en arrendamiento al “Arrendatario” elárea destinada para uso exclusivo de local comercial, recibiéndolo este mismo en dicho concepto al momento de firma de este contrato.

SEGUNDO.- “El arrendatario” pagara por concepto de renta la cantidad de $ 6,000.00 (seis mil pesos cero centavos monada nacional) mensuales, debiendo entregar “El arrendador” el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por mesesadelantados, el día doce de cada mes; teniendo hasta el día diecisiete de cada mes como prorroga para realizar el pago sin interés alguno por concepto de mora; en caso de atraso necesario mayor a este tiempo “El arrendatario” cubrirá un interés adicional a la renta del 10% por el concepto antes mencionado.

A sí mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en estecontrato “El arrendatario” entrega al “Arrendador” la cantidad de $ 6,000.00(seis mil pesos cero centavos moneda nacional) por concepto de mes de deposito.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de doce meses forzosos para ambas partes, empezando el día doce de marzo del año dos mil trece y su término el día doce de febrero del año dos mil catorce.

CUARTA.- ElArrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para venta de accesorios de telefonía celular quedando estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin diferente al mencionado como lo es para uso habitacional o consumo de bebidas embriagantes y enervantes, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de que ElArrendatario quisiera seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con un mes de anticipo a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificar de forma fehaciente. El Arrendador y El Arrendatario se pondrán de acuerdo en elincremento de la renta para el siguiente contrato en un plazo de un mes antes del vencimiento de este contrato, dado el acuerdo de ambas partes “El Arrendatario” queda condicionado aceptar o dejar el inmueble arrendado.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al “Arrendatario” subarrendar, o trasmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de...