Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Por medio de la presente reconozco que arrende al Sr. Sebastian Cortes Martinez, por un periodo de 5 ( CINCO AÑOS ) que comprende del 01 de enero del 2011 al 31 de Diciembredel 2016, 04-22-37.04 (4 HECTAREAS, 22 AREAS, 37.04 CENTIAREAS ) de terreno de siembra las cuales se ubican en el Rancho Los Arcos, en el Municipio de León. Estado de Guanajuato, con sujeción a lassiguientes cláusulas: PRIMERA.- EL arrendador recibe el terreno arrendado a su entera satisfacción y en condiciones de servicio para el uso que se designa, en la fecha de este contrato. SEGUNDA.- Larenta estipulada es la cantidad de $ 25,000.00 ( VEINTE Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) , $ 5,000.00 ( CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) por cada año de arrendamiento , mismo que deberá cubrir el arrendador,recabando el recibo correspondiente; siendo además a cargo del arrendatario los importes resultantes por concepto de cualquier impuesto o tributo que derive el presente arrendamiento. TERCERA.- Quedaobligado el arrendatario a desocupar y a entregar el terreno arrendado al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándolo, se entenderá que lo estará haciendo contrala oposición expresa del arrendador(a), renunciado por lo mismo desde ahora a cualquier derecho de prórroga o renovación del contrato. CUARTA.- El arrendador se obliga a ejecutar por su cuenta tansolo las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación del terreno y cuando el deterioro del terreno sea consecuencia del uso; mas no a si cuando tal deterioro provenga deactos o omisiones del propio arrendatario o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de este. QUINTA.- El arrendatario, a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.- A ocupar personalmente elterreno y a destinarlo exclusivamente para CULTIVO DE TIERRAS. II.- A no ceder ni subarrendarlo en todo o en parte, sin permiso previo del arrendador(a) dado por escrito. III.- A dar aviso a la...