CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento

En Quillota, a 02 de mayo del 2013 comparecen, por una parte, como arrendador/a don/ña, MARIA LUISA PANIAGUA FREDEZ, domiciliado/a en Avenida Soto Mayor 748, comuna de Curacautin, cédula de identidad número 7.110.221-5, y por otra parte como arrendatario don/ña VANESSA PAMELA GARCIA ALVAREZ, domiciliado/a en Cervantes 806, comuna de Quillota , cédula de identidadnúmero 16.465.239-4 ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.

Don/ña MARIA LUISA PANIAGUA FREDEZ es dueño/a de la propiedad ubicada en calle Pedro de Valdivia Nº 856 de la ciudad de Quillota, de la Comuna de Quillota.

1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el arrendador, don/ña MARIA LUISA PANIAGUAFREDEZ , da en arrendamiento el inmueble, (se puede agregar también por ejemplo: bodega, estacionamiento, el estado en que se encuentra éste, etc.) descrito y ya identificado. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario y de su familia y dependientes domésticos.

2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir de la fecha de celebración delpresente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia será de un año a contar de esta fecha. Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento a través de un aviso. Dichoaviso se debe notificar mediante carta certificada al domicilio consignado por las partes en la comparecencia, con a lo menos 60 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas. En caso que el arrendatario quisiera poner término al arriendo antes del plazo convenido, restituyendo al efecto la propiedad, deberá cancelar la rentadel período faltante para la terminación del contrato de arrendamiento. Si pasado un año, la parte arrendadora quisiera ponerle término al contrato de arrendamiento en cualquier momento, deberá comunicarlo a través de carta certificada al domicilio del arrendatario a lo menos con 60 días de anticipación.-

3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la suma $ 250.000.- (Doscientos cincuentamil pesos). En caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 1% de la renta pactada por cada día de atraso. Si como consecuencia del retardo se le encarga a un abogado la cobranza judicial, el arrendatario deberá pagar además, el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada, acogiéndose a lo establecido en lascláusulas 4ª y 5ª de este contrato de arrendamiento.

4.- REAJUSTE: La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada 12 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre elúltimo día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago.

5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a 1 mes de renta, ($ 250.000.-) con el fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies yartefactos que se indicarán en el inventario; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de arrendamiento, en concepto de fianza o mes de garantía, suma que se entrega en efectivo, y deberá devolverse con los debidos reajustes de IPC – y...