contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- DESTINACIÓN VIVIENDA -



LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO:

ARRENDADOR:


ARRENDATARIO: C. C. # DE


CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección, deacuerdo con el inventario que las partes firman por separado.

SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE:
TERCERA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para vivienda.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: ( ) mensuales, pagaderos dentro de los ( ) primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador o a suorden.
QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción igual al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios alconsumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que se efectúe el incremento. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El arrendatario pagará el precio del arrendamiento en.
SÉPTIMA: VIGENCIADEL CONTRATO: Doce (12) meses, que comienzan a contarse el día
OCTAVA: PRÓRROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta pactados en la condición Quinta y autorizados en la ley 820 de 2003.
NOVENA:SERVICIOS: Estarán a cargo del arrendatario los servicios públicos domiciliarios.
El presente documento, junto con los recibos cancelados por el arrendador, constituye título ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario y sus garantes los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al período en el que estos tuvieron en su poder el inmueble.
DÉCIMA: CLAUSULAPENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aún el simple retardo en el pago de una o más mensualidades, lo constituirá en deudor del arrendador por una suma equivalente al duplo del precio mensual del arrendamiento que esté vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente a título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago dela pena no extingue la obligación principal y que el arrendador podrá pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el arrendatario o sus deudores solidarios renuncian expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlos en mora del pago de esta o cualquier otraobligación derivada del contrato.
DÉCIMA PRIMERA: ESPACIOS EN BLANCO: El arrendatario faculta expresamente al arrendador para llenar en este documento los espacios en blanco.
DÉCIMA SEGUNDA: REQUERIMIENTOS: El arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos de que tratan los artículos 2007 del C.C. y 424 del C. de P.C., y en general a los que consagre cualquier sustancial o procesal paraefectos de la constitución en mora norma.
DÉCIMA TERCERA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas, siempre y cuando dé previo aviso escrito al arrendador a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses a la referida fecha...