Contrato De Arrendamiento

En la ciudad de Ecatepec de Morelos, Estado de México, el día 1 de Diciembre de 2010, comparece por una parte el señor JOSE DE JESUS GONZALEZ MUÑOZ a quien en lo sucesivo se le denominara el ARRENDADOR, y por otra parte la señora JANNETHE PARDO MAYA quien en lo sucesivo se le denominara el ARRENDATARIO, en el curso del presente acuerdo de voluntades, los cuales de pleno acuerdo se obligan y secomprometen a pasar en toda y cada una de sus partes por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sujetándolo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO, y este recibe de conformidad en calidad de arrendamiento, el inmueble materia de este contrato, para dedicarlo a CASA HABITACION, el Departamento número 5, Edificio B, ubicado en Avenida Primero de Mayo número10, Conjunto Fuentes de Ecatepec, Ecatepec de Morelos, Estado de México.

SEGUNDA.- El ARRENDATARIO, pagara al ARRENDADOR en moneda nacional por mensualidades adelantadas la cantidad de $1,100.00 (MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta, misma que deberá ser liquidada a más tardar los primeros 5 (CINCO) días de cada mes en el domicilio del arrendatario, y realizado el pago elARRENDADOR a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato, caso contrario dichas cantidades causaran el 7% (SIETE POR CIENTO) mensual por concepto de intereses moratorios al arrendatario, independientemente de proceder a la rescisión del presente contrato por parte del ARRENDADOR.

Relacionadocon los recibos correspondientes de cada mes que expedirá el ARRENDADOR previo pago por concepto de renta que realice el ARREDATARIO, se obliga el ARRENDATARIO a firmar 12 pagares como garantía de pago de la renta de cada mes hasta el vencimiento del contrato por la cantidad de $1,100.00 (MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.) cada uno, los cuales le serán devueltos por el ARRENDADOR, con el pago mensualque se haga de la renta del mes correspondiente.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de DOCE MESES forzoso para ambas partes y comenzara a surtir efectos a partir del día 1 de Diciembre del año en curso, concluyendo el día 30 de Noviembre del año 2011. Vencido el plazo de arrendamiento no se entenderá prorrogado sino mediante un nuevo contrato expreso y escrito por ambas partes con untérmino de treinta días antes de su vencimiento.

CUARTA.- Será por cuenta del ARRENDADOR el pago de las contribuciones prediales, no así, la cuota de consumo de agua que tenga fijada la autoridad competente para estos casos; el contrato de energía eléctrica, el consumo de la misma, el gas, debiendo ser estos tres últimos conceptos a cargo del ARRENDATARIO, debiendo hacer entrega de dichos recibosal ARRENDADOR cada cuatrimestre y dejando al corriente dichos pagos en el momento de dejar el inmueble arrendado, en caso de no hacerlo el ARRENDADOR, podrá requerirle el pago al ARRENDATARIO, y por este incumplimiento no tendrá derecho a solicitar la renovación o prorroga del presente contrato pactado en la cláusula tercera.

QUINTA.- El ARRENDATARIO, no podrá por cualquier motivo hacervariación alguna del inmueble dado en arrendamiento, ni aún con el carácter de mejora sin previo permiso por escrito del ARRENDADOR, y todas las que de estas últimas se hicieren ya sean útiles, necesarias o de ornato quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho para cobrar traspaso o indemnización alguna, de acuerdo a lo establecido en el artículo 7.683 del Código Civil del Estado de México, además elARRENDATARIO quedara obligado a poner del conocimiento del ARRENDADOR con la mayor brevedad posible y por escrito la necesidad de las reparaciones que por deterioro normal sufra el inmueble dado en arrendamiento, así como al más breve término posible toda usurpación o novedad dañosa que otro haya hecho o abiertamente prepare en el inmueble.

SEXTA.- Asimismo queda prohibido al ARRENDATARIO...