contrato de arrendamiento






CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste el contrato de arrendamiento que celebran de una parte don CARLOS ALBERTO CERVANTES VARGAS, identificado con D.N.I. Nº04628763, de estado civil casado y con domicilio en Urb. Primavera C-35, distrito Miraflores provincia de Arequipa Región Arequipa a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte Sr. LUIS ERNESTO ALVARADO CUBA,identificado con D.N.I. Nº43531456, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble de dos pisos, ubicado en Urb. Santo Domingo F-10, distrito José Luis Bustamante y Rivero provincia Arequipa Región Arequipa, el mismo que se encuentra registrado con ficha N°1765, del Registro de laPropiedad Inmueble de Arequipa.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del inmueble descrito en la cláusula primera enfavor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento solo para uso de vivienda consta de 4 dormitorios, sala comedor, cocina, 3 baños y patio. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad decontraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 1500.00 (mil quinientos y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el 1 de cada mes.

SEXTA.- Laspartes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de doce meses (12) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento, 1 de abril del 2014 hasta el día 1 de abril del 2015; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

SÉPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de laprestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.-Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para casa-habitación, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para elejercicio del comercio, profesión o industria.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que vaya contra la moral y la fé publica.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparacionesestructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de EL ARRENDADOR.

DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL...