Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE REPRESENTADA POR EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO "EL ARRENDADOR" Y DE LA OTRA, REPRESENTADA POR EN LO SUCESIVO "EL ARRENDATARIO", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S

I.- "EL ARRENDADOR" declara:

a) Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.

b)Que "EL ARRENDADOR" es el legítimo propietario del inmueble ubicado en [SE DEBERÁ MANDAR UNA COPIA DE LA ESCRITURA QUE ACREDITE QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE] lo cual acredita con el documento que se agrega a la presente como “Anexo A” y que desea dar en arrendamiento parte de dicho inmueble, en particular, el local comercial identificado con el número _________ mismo que cuenta con ________metros cuadrados, y que el objeto del presente contrato es darlo en arrendamiento. A este inmueble identificado, en lo sucesivo se le denominará como el “INMUEBLE”.

c) Ha destinado el “INMUEBLE” a un uso que no contravenga las disposiciones legales aplicables, y no se ha destinado a actividad ilícita o que pudieran derivar en la comisión de un delito.

d) Que el “INMUEBLE” se encuentra libre detodo gravamen, limitación de dominio, carga, por lo que puede disponer libremente del mismo.


II.- “EL ARRENDATARIO” declara:

a) Que a su leal saber y entender conoce el estado que guarda inmueble descrito en las declaraciones de “EL ARRENDADOR” y que desea llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento.

b) Que su apoderado cuenta con las facultades legales suficientes paraobligarla en los términos del presente Contrato, mismas que no le han sido revocadas, modificadas o limitadas en forma alguna a la fecha del presente Contrato.


C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” quien acepta en tal concepto el uso y goce temporal del Inmueble descrito en la declaración I de este documento.

SEGUNDA.- PLAZO. El plazo dearrendamiento será de 12 meses voluntarios para ambas partes contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato, con opción a 1 (un) año más. Si el término del arrendamiento concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, pero si “EL ARRENDATARIO” no desocupara por cualquier causa, éste conviene en que el importe de la renta pactada se incremente en los términos convenidos enla cláusula Tercera denominada “RENTA”, sin que medie petición de parte de “EL ARRENDADOR”, dicho porcentaje se incrementará anualmente en forma progresiva, durante el tiempo que transcurra sin que esto implique renovación del contrato ni prórroga del mismo, subsistiendo todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato.


TERCERA.- RENTA. “EL ARRENDATARIO” pagará a “ELARRENDADOR” o quien sus derechos legalmente represente, la cantidad de $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.), más el correspondiente Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) por concepto de renta MENSUAL, en 2 (dos) porciones y de la siguiente manera: (i) el 50% (cincuenta por ciento) del valor total de la renta se pagará del día 1 (uno) al día 5 (cinco) días del mes; y (ii) el 50% (cincuenta porciento) restante se pagará durante el periodo comprendido del día 16 (dieciséis) al día 20 (veinte), de cada mes.

Las partes están de acuerdo y manifiestan su plena conformidad en que la renta mensual del primer mes del plazo de vigencia del presente contrato equivaldrá al 50% (cincuenta por ciento), es decir, la cantidad de $7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.); y para todos los demásmeses, el monto por cada mes será el señalado en el párrafo inmediato anterior.

“EL ARRENDADOR” manifiesta haber recibido a su entera conformidad y de parte de “EL ARRENDATARIO” al momento de firmar el presente contrato, la cantidad de $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta por el periodo comprendido del 15 (quince) al 30 (treinta) de junio de 2012 y del 1º (primero)...