Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran la C. JESSICA GONZALEZ AGUIRRE como arrendatario y JUAN RAMON ARELLANO GUADARRAMA como arrendador siendo propietario del inmueble arrendado representado por el C. JOSE LUIS ARELLANO GUADARRAMA como administrador, quienes en el presente contrato se denominaran; arrendatario o inquilino, propietario y representante administrativo respectivamente, asícomo inmueble o local comercial a la propiedad arrendada, compromiso que queda en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La C. JESSICA GONZALEZ AGUIRRE, toma en arrendamiento el inmueble, ubicado en CALLE PANTICOSA No. 55 COLONIA CERRO DE LA ESTRELLA, DELEGACION IZTAPALAPA, C.P. 09860 EN MEXICO D.F., reconociendo como propietario al C. JUAN RAMON ARELLANO GUADARRAMA y como su representante al C.JOSE LUIS ARELLANO GUADARRAMA, inmueble que se destinara exclusivamente a casa habitación, comprometiéndose el inquilino a entenderse con cualquiera de ellos o con el representante legal del propietario, en todo lo relacionado con el presente contrato.

SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan que la duración del presente contrato es de UN AÑO a partir del día 15 DE JUNIO DE 2014 hasta el día 15 DE JUNIODE 2015, fecha en que el inquilino deberá renovar el contrato del inmueble alquilado, ya sea ante el propietario o al representante administrativo, o renunciando el arrendatario a la prorroga.

TERCERA.- Los contratantes pactan que durante la vigencia del presente contrato y aun vencido este, si el arrendatario sigue ocupando el inmueble materia del mismo, el inquilino no podrá, traspasar,subarrendar ceder parcial o totalmente el inmueble alquilado. Esto podrá ser con previa notificación por escrito al propietario y con consentimiento del mismo.
CUARTA.- Los contratantes convienen que la renta será de: $3,000.00 ( TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, cantidad que deberá liquidarse precisamente en efectivo pues no se admitirán cheques de ninguna clase y por adelantado, así como elmes comenzado, se pagará íntegramente, precisándose que el domicilio del propietario y de su representante administrativo, para todos los efectos de este contrato es CALLE PANTICOSA No. 55 COLONIA CERRO DE LA ESTRELLA DELEGACION TZTAPALAPA C.P. 09860 EN MEXICO, D.F. o en lo que se haya acordado por ambas partes.

QUINTA.- Los contratantes estipulan que si por cualquier causa no se le cobrara alinquilino la renta, en los cinco días del mes, deberá consignarla judicialmente en los cinco siguientes o sea entre los seis y diez del mismo mes, señalando como domicilio del propietario y de su representante administrativo, el mencionado en la cláusula cuarta de este contrato aceptando el arrendatario que de no cumplir con lo anterior o sea que no consigne el alquiler dentro del plazo señalado, lasuma insoluta causará a partir del día once y hasta que liquide intereses moratorios que las partes fijan convencionalmente en el cinco por ciento mensual, porcentaje que se cobrará por todo el mes, aunque el atraso haya sido de un solo día.

SEXTA.- Conveniente también las partes contratantes que el consumo de energía eléctrica, es a cargo del arrendatario, por lo que éste (el arrendatario) secompromete a devolver el inmueble al propietario o a su representante administrativo, sin débitos por este concepto, obligándose a entregar a cualquiera de ellos, al mismo tiempo que el inmueble en renta debidamente desocupada, una copia del comprobante de finiquito que le expida la empresa CFE.

SEPTIMA.- Convienen también que el consumo de agua y de gas son a cargo del arrendatario.OCTAVA.- Queda estipulado que si al vencimiento del presente contrato el inquilino por cualquier motivo no ha desocupado el inmueble y mientras continúe en posesión del mismo, pagará al propietario la cantidad que éste pagando de renta más un diez por ciento más mensuales sobre la renta pactada mensualmente en el presente contrato como nueva renta en vez de la señalada en la cláusula cuarta, sin que...