contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA)_______________________________________________________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL (LA) C. _________________________________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTESCLAUSULAS:

PRIMERA: el “ARRENDATARIO” pagara al “ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, la cantidad de ___________________________________________________, por concepto de renta mensual del bien inmueble ubicado en _______________________________________________________________________, misma que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad, por meses adelantados, en el domiciliodel “ARRENDADOR”, de acuerdo con lo que previenen los artículos 2399 Fracción I, 2400 y 2403 del Código Civil Vigente en el Estado de Chiapas, que comenzaran a contarse a partir de la fecha de la firma del presente contrato.

SEGUNDA: Conviene expresamente el “ARRENDATARIO” que en todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagara integro, aun cuando únicamente ocupe el bien inmueble un solodía y que por falta de pago podrá “EL ARRENDADOR” solicitar la desocupación. Rescindiéndose en contrato, consiente así mismo en que en caso de desahucio, como establecer el artículo 471 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en nuestro Estado de Chiapas, se le embargara bienes muebles u objetos que tengan dentro del bien inmueble arrendado y que, declara desde hoy, que son de su exclusivapropiedad, los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el “ARRENDADOR”, sin que por eso tenga que otorgarse fianza y en el caso en que si ya estuviesen embargados, podrán reembarcarse, obligándose el “ARRENDATARIO” a levantar el primer embargo dentro de ocho días de plazo, después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual rentas o porincumplimiento de cualquiera de las clausulas de este contrato la cantidad de ______________________________________________________________, como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes. Por último señala como domicilio legal la jurisdicción donde se encuentra ubicado el bien inmueble que se alquila, renunciando cualquier otro para losefectos que hubiere lugar y aun que desocupe, y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.

TERCERA: le es expresamente prohibido al “ARRENDATARIO” traspasar o subarrendar en todo o en partes el bien inmueble arrendado, y en casode hacerlo será previo permiso por escrito del otorgado por el “ARRENDADOR”, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.

CUARTA: el “ARRENDATARIO” no podrá hacer otro uso del bien inmueble arrendado más que para el uso destinado de “OFICINA”.

QUINTA: el “ARRENDATARIO” no podrá sin el consentimiento expreso por escrito del “ARRENDADOR” variar la formadel bien inmueble arrendado y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios (Articulo 2415 del Código Civil Vigente en nuestro Estado de Chiapas) quedando a beneficio del bien todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción, timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables.

SEXTA: La vigenciade arrendamiento es a partir del _______________________________

SEPTIMA: Si, al terminar el plazo fijado en la clausula anterior continua el inquilino ocupando el bien inmueble a partir de entonces la duración del arrendamiento será voluntaria y, por lo tanto, cualquiera de los contratantes lo puede dar por concluido a su arbitrio. Cuando el “ARRENDADOR” lo de por terminado, notificara al...