contrato de arrendamiento






CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA HABITACION, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA PROPIETARIA ISABEL AROCHI CASTAÑEDA Y A QUIEN SE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO,  EL SEÑOR SANDRA VALERIA DURAN REYES,   A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO LA CASA HABITACION UBIBCADIO EN LA CALLE RAFAELHERNANDEZ NUMERO 144, COLONIA LOMAS DE NOGALES NUMERO DOS, EN ESTA CIUDAD DE NOGALES, SONORA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I:- El presente contrato, por  su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento por el Código Civil vigente del estado de sonora.
II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando notener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.
III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

C L A U S U L A S1ª.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal de la casa habitación  ubicado en la CALLE RAFAEL HERNANDEZ NUMERO 144, COLONIA LOMAS DE NOGALES NUMERO DOS. En esta Ciudad de Nogales, Estado de Sonora, a título de arrendamiento.
2ª.- El arrendatario hará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $2,500.00 pesos. (dos mil quinientos pesos00/100 m.n. ), mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los
Artículos 2427, fracción I del 2425 y 2448-E del Código Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato; peroqueda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato, pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.
3ª.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento lees forzoso y lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación, podrá el arrendador solicitar la
Desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta de
pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad equivalente al importe de  una renta mensual comopena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. Conviene además el arrendatario que será motivo de rescisión la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que por cualquiercircunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.
4ª.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso porescrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
5ª.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado, será única y exclusivamente el de USO HABITACIONAL, no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquí mencionado, tal y como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II.
6ª.- El...