Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte el ______________ con domicilio en _____________________, y por otra parte la Sra. Silvia Medina Rivas(IFE ) con domicilio en ___________________________, a quien en lo sucesivo se denominará se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal paracontratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes: ----------------------------------------------------------

-------------------------------------------------CLÁUSULAS:-----------------------------------------

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO”, parte de el local comercial ubicado en domicilio conocido Ejido San Miguel Municipio de Matamoros , Coahuila, lacual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.---------------------------------------------
SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 10 de Septiembre de 2012, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso porescrito con noventa días de anticipación, debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) devolver el local comercial “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.----------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- La renta estipulada será de $800.00 (Ocho cientos pesos 100/00 MN), mensuales, misma quedeberá ser cubierta el día dieciséis de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.-------------------------------------------
CUARTA.- El local comercial motivo de este contrato se destinara exclusivamente para una “COCINA ECONOMICA”.Él darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.-------------------------------
QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR” , ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de él.------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- “ELARRENDATARIO”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción..------------------------------------------
SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:
Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe la finca parte de el mes de acuerdo a la cláusula tercera.
A no hacer mejora o cambio alguno en la fincasin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”
A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto a lo que le favorezca las disposiciones del artículo 2860 Código Civil. “EL ARRENDATARIO” secompromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes para la construcción de las mismas, entregando copia de los documentos a “EL ARRENDADOR”.
A dar aviso a “ELARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para la finca así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibió y a devolverlos a “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado a la terminación del presente contrato.
A cumplir todas las obligaciones que impone el Código Civil a los...