Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR LA SRA. xxxxxxxxxxxxxY POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL- - - - - - - - , DEL LOCAL COMERCIAL, UBICADO EN xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I. Declara “EL ARRENDADOR”:

I.1.- Que es mayor de edad, que está capacitado legalmente paracelebrar el presente contrato y que en este acto, reconoce la personalidad del representante de “EL ARRENTARIO” para todos los efectos a que haya lugar.

I.2.- Que es legítimo propietario del Local Comercial ubicado en la Avenida Jose Maria Morelos No. 185, Zihuatanejo, Guerrero, en lo sucesivo denominado “EL INMUEBLE”, y está de acuerdo en celebrar el presente contrato con “EL ARRENDATARIO, a finde entregarle en arrendamiento el inmueble citado para uso exclusivo comercial.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”:


II.1.- Que es una sociedad mexicana constituida en los términos de la Ley Federal de Sociedades Mercantiles y sus correlativos, como lo acredita con el instrumento notarial numero _____, de fecha _______ otorgada ante la fe del ::: ______, y con el objeto social de celebrar elpresente contrato.

II.2.- Que su representante cuenta con los poderes necesarios para la celebración del presente contrato, según consta en la Escritura Pública _____ de fecha ____, otorgada ante la fe del _____, y que dichos poderes no le han sido revocados ni limitados en forma alguna.

II.3.- Que conoce el estado físico y jurídico de “EL INMUEBLE” objeto de este contrato, manifestando suconformidad con el mismo y encontrándose éste en óptimas condiciones para su uso o goce.

II.4.- Que es su deseo celebrar este contrato con “EL ARRENDADOR”, sujetándose a los términos y condiciones que más adelante se pactan.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes,


C L A U S U L A S

PRIMERA. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” quien recibe en talcarácter el Local Comercial ubicado xxxxxxxxxxxx, para que este último lo destine exclusivamente para uso comercial, no pudiendo cambiar dicho destino sin autorización previa, expresa y por escrito de “EL ARRENDADOR”.

SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de: $- - - - - - - - , más el I.V.A. correspondiente, por el arredamiento mensual dela localidad señalada en la clausula que antecede, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados en los primeros cinco dias del mes, en el domicilio del arrendador, y que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.

TERCERA.- Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro aúncuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá El "ARRENDADOR" solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, operándose la rescisión de pleno derecho y sin necesidad de declaración judicial.

CUARTA.- Para el caso de que "EL ARRENDATARIO" incumpla en la obligación de pago de alguna mensualidad, se obliga a pagar el 10% sobre elvalor de la renta mensual como intereses moratorios, y por cada mes que persista dicho incumplimiento.

QUINTA.- No podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajucialmente, ni por falta de composturas ni reparaciones que "EL ARRENDADOR" hiciere, sino que le pagará integramente y, en la fecha estipulada.

SEXTA- El término del arrendamiento es el día - - - - - - - -- -

SEPTIMA.- El término del plazo de duración del presente contrato operará fatalmente en la fecha antes citada, sin necesidad de tramitar juicio de desahucio o algún otro procedimiento, tal y como lo establece el artículo 2484 del Código Civil para el Distrito Federal y su correlativo del Código Civil para el Estado de Guerrero.

OCTAVA.- Le es expresamente prohibido traspasar o...