contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de xxxxxxxxxxxx a los xxxxxxxdías del xxxxxxxxxdel año CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, se celebra el presente contrato de arrendamiento sujeto a las clausulas y condicionessiguientes.

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en las siguientes condiciones.
“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisióndel presente contrato.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de xxxxxxxx, comenzando su vigencia a partir del día xxxxxxxxxx, concluyendo el día xxxxxxxxxxxxx

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de S/ 300 00 trecientos nuevos soles, pagaderos los días xxxxxxx de cada mes, enel domicilio donde se realizó el presente contrato, salvo mejor parecer de las partes.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de S/ 300 00 nuevos soles 00/300, los cualesservirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de servicios de luz, agua, o cualquier otro que contrate, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsará el mencionado depósito, no generando ningún interés.

CUARTA : MODIFICACIONES

Está prohibida realizar modificaciones o arreglo sin conocimiento del arrendador, a realizar las reparaciones de los deterioroscausados por las personas que utilicen el inmueble arrendado.


“EL ARRENDADOR” no se obliga a realizar ninguna mejora, que implique la modificación del inmueble y que tengan como finalidad el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las instalaciones actuales.

QUINTA : DEVOLUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO

Como consecuencia de que “EL ARRENDATARIO” ha recibido el inmueble con expresadescripción de las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga a devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibió.

SEXTA: DE LAS CAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO

Serán causas de rescisión del presente Contrato, las siguientes:

a. El hecho de que “LA ARRENDATARIA” no ocupe directamente el inmueble arrendado o sin el consentimientoescrito de “EL ARRENDADOR” lo explote o use de manera distinta a la prevista en este contrato, así como el que total o parcialmente ceda, de manera gratuita u onerosa, sus derechos de arrendatario;
b. La falta de cumplimiento por “LA ARRENDATARIA” de cualquiera de las obligaciones que del presente contrato le derivan;
c. La falta de pago de una o más pensiones rentarías;
d. La muerte de “ELARRENDADOR” o de “LA ARRENDATARIA”;
e. En el caso de que “LA ARRENDATARIA” subarriende “EL INMUEBLE” sin consentimiento expreso y por escrito de “LA ARRENDADORA”.
f. “LA ARRENDATARIA” se obliga a cumplir con las reglas establecidas para el conjunto habitacional, en caso de no cumplirlas se podrá aplicar esta cláusula de recisión de contrato.
j. En caso de que “EL ARRENDATARIO” abandone el inmueblemateria del presente contrato por más de dos meses, automáticamente entrega la posesión material y jurídica del mismo a su propietario, es decir, a “EL ARRENDADOR”, sin necesidad de declaratoria judicial alguna.


SÉPTIMA: PAGO DE SERVICIOS

Las partes contratantes están de acuerdo en que el pago de los servicios agua, luz, teléfono, y demás que se utilicen y contraten durante la vigencia...