CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE FERPE CONSORCIO INMOBILIARIO, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL SR. ERICK DANIEL NIEVES RAMIREZ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE IMPROMED, S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR MARIA EUGENIA HERNANDEZ MARTINEZ EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MASADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
l.- Declara “El arrendador”:
a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. 30 – 101 ubicado en la calle de Perpetua Col.San Jose Insurgentes, Delegación Benito Juárez en México, Distrito Federal.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales,y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

ll.-Declara “El arrendatario”
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el administrador del condominio que no se adeuda cantidad alguna porestos conceptos de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “El Arrendador” da en arrendamiento al “Arrendatario” el inmueble marcado con el No. 30 – 101 de la calle Perpetua Col. San Jose
Insurgentes Delegación Benito Juárez en México,Distrito Federal,
Recibiendo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- “El Arrendatario” pagara por concepto de renta la cantidad de $
Mensuales, más el dieciséis por ciento por concepto de impuesto al Valor Agregado, debiendo entregar “El Arrendador”, el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante losprimeros cinco días de cada mes en el domicilio de “El Arrendador”, o de su representante legal debidamente acreditado.
Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “El arrendatario” entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de
Misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a laterminación del presente contrato y de sus prorrogas en su caso.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de tres años forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.



QUINTA.-En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo alarrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse de forma fehaciente. “El Arrendador” tendrá el derecho de aumentar la renta en un 4% por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar “El Arrendatario” en caso de que quisiereseguir rentando el inmueble.
SEXTA.-Queda expresamente prohibido al “Arrendatario” subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.
SEPTIMA.-En caso de que el inmueble requiere de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal al que está destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar...