CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente documento que el contrato de arrendamiento de local comercial Que celebran de una parte ESTEBAN PRADA TORRES, con DNI 08605435 domicilio legal en AV. GERARDO UNGER 1053 URB. SOL DE LIMA – SAN MARTÍN DE PORRES, a quien en adelante se le denominara “EL ARRENDADOR” y de la otra parte la Sra. EMPERATRIZ CAMPOS BARREDA con DNI N° 06677791,con domicilio legal en Mz. A Lte. 05 Of. 01 Urb. Los Sueños del Distrito de Puente Piedra, a quien en adelante se le denominara “LA ARRENDATARIA”; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la ASOC. DEVIV. MZA. . LOTE 46-A COO. AGRARIA GALLINAZO (ALTURA KM 26.5 PANAMERICANA NORTE) LIMA – LIMA – PUENTE PIEDRA y departamento de Lima.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DELCONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a Servicios Educativos “Letras Peruanas” (academia De Preparación Policial), el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a ELARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:


CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.1,260.00 (MIL DOCIENTOS SESENTA y 00/100 Nuevos Soles)mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/.840.00 (ochocientos cuarenta y 00/100 Nuevos Soles) por concepto de garantía del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación delcumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el día 30VO de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
01 de enero de 2015 hasta el 31 de diciembre de2015, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con laentrega de las llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta. En caso de inejecución de obligación (atrazo en pago) EL ARRENDATARIO efectuara el pago de intereses moratorios a una tasa de 0.5 %, el mismo que será de forma automática sin necesidad de constituiren mora a EL ARRENDATARIO.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. En caso del servicio eléctrico el pago será de S/. 75.00 (setenta y cinco nuevos soles y 00/100) de ser un consumo moderado del mismo.

Igualmente se...