CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como, ARRENDADORA la Sra. Estelfina Ruiz Díaz identificada con DNI N° 16602074 con domicilio en los Laureles N° 117 – Cayalti del distrito de Oyotun, provincia de Chiclayo departamento de Lambayeque y de la otra parte como EL ARRENDATARIO el Señor Wilmer Yordano Valverde Sachun identificado con DNI N° 46653153domiciliado en Calle Virgen Alta Gracia MZ 58 LT 24 del distrito de Alto Moche, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es representante de la propietaria del bien inmueble ubicado en Los Laureles N° 115 – Cayalti deldistrito de Oyotun, provincia de Chiclayo, departamento de La Libertad, el mismo que se encuentra inscrito en los Registros Públicos de Chiclayo, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en dicho documento.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clausula anterior se encuentra desocupado, en un buen estado de conservación yhabitabilidad, y sin mayor desgaste que el producto por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR se da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clausula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la clausula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO seobliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clausula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 800.00 (Ochocientos 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, cantidad que serácancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clausula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y 00/100 NUEVOS SOLES) correspondiente al mes adelantado de Junio Y; la suma de S/.800.00 (Ochocientos 00/100 NUEVOS SOLES), por concepto de una mensualidad en garantía de pago, los cuales no generaranintereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el último día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de seismeses, el cual regirá a partir del 16 de junio hasta el 16 de Diciembre del 2015, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LA PARTES

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fechaestablecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARREDANTARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales comoagua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta clausula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
También deberá pagar cualquier derecho municipal que por...