Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE TERRENO PARA CORRALES DE GANADO BOVINO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN CALIDAD DE “ARRENDADOR” EL SEÑOR _________________, Y POR LA OTRA, EN CARACTER DE “ARRENDATARIO” ____________; ASIMISMO COMPARECE ______________, ÉSTE ÚLTIMO EN SU CARÁCTER DE OBLIGADO SOLIDARIO.

A N T E C E D E N T E S:

I.- Declara el señor ______________, ser único y legítimopropietario del terreno objeto del presente contrato, el cual cuenta con los siguientes servicios:

* Corrales con capacidad para 100 cabezas de ganado totalmente .
* .
* Una estufa.
* Alacenas de madera.

Terreno de referencia que se encuentra ubicado en ejido ___________________ de esta ciudad.

II.- Expresa _____________ tener interés en adquirir el uso y disfrute en calidadde arrendamiento, del terreno descrito en la declaración anterior.

III.- Expresa __________, ser su voluntad libre, sin coacción ni violencia en constituirse como obligado solidario de _________________.

IV.- Estando de acuerdo los comparecientes, y reconociéndose entre sí, el carácter y personalidad con que comparecen, es voluntad de éstos celebrar contrato de arrendamiento de acuerdoa las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA: El “ARRENDADOR” en éste acto, otorga el uso y disfrute del terreno mencionado en la declaración I del presente instrumento, en favor del “ARRENDATARIO”, quien lo recibe de entera conformidad, en virtud de encontrarse en buenas condiciones de uso e higiene para ser utilizado.

SEGUNDA: Como contraprestación, el “ARRENDATARIO” se obliga acubrir como pensión rentaría mensual a la “ARRENDADORA”, la cantidad de $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) más el Impuesto Valor Agregado. En la inteligencia que el pago de la pensión rentaría la deberá realizar el “ARRENDATARIO” por adelantado dentro de los primeros cinco días del mes correspondiente en el domicilio del “ARRENDADOR”, esto es en ______________________, sin lanecesidad de previo requerimiento.

El “ARRENDATARIO” cubrirá en forma íntegra la renta en los términos acordados, aún y cuando ocupe el terreno un solo día del mes respectivo, siendo causa de rescisión del presente contrato, la falta del pago oportuno de uno o más pagos totales o parciales en la pensión rentaría, debiendo por consiguiente el “ARRENDATARIO” cumplir con lo señalado por el CódigoCivil del Estado de Baja California.

TERCERA: Para el caso de que el “ARRENDATARIO” no cubra de forma puntual la pensión rentaría mensual correspondiente, se causará a su cargo un interés moratorio del 10% -diez por ciento- mensual, el cual subsistirá hasta la total liquidación de la pensión rentaría que corresponda.

CUARTA: La duración de éste contrato será de mínimo 5 (cinco años) apartir de la fecha de suscripción del presente instrumento, debiendo concluir precisamente el día 12 de diciembre del 2011, fecha en que el “ARRENDATARIO” deberá desocupar el terreno dejando cubierto y al corriente el pago de los servicios.


QUINTA: Queda entendido, que el consumo de los servicios durante la vigencia del contrato y mientras el “ARRENDATARIO” no haga entrega a la“ARRENDADORA” del terreno objeto de este contrato, serán cubiertos única y exclusivamente por el propio “ARRENDATARIO”.

En este acto el “ARRENDATARIO” se compromete a la fecha de realizar la entrega del terreno objeto del presente contrato, acreditará al “ARRENDADOR” mediante la exhibición de los recibos que correspondan, estar al corriente en el pago de los servicios que se mencionan en la presentecláusula. En caso de que el “ARRENDATARIO” no compruebe lo anterior, no se entenderá entregada dicho terreno, hasta que acredite estar al corriente con el pago de los servicios antes mencionados.

SEXTA: El “ARRENDATARIO” queda obligado a no subarrendar o transmitir de alguna forma el uso y disfrute del terreno arrendado a terceras personas, sin consentimiento y autorización escrita del...