CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIA DEL SOCORRO LOPEZ ESCOBAR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR", Y POR LA OTRA PARTE PATRICIA DEL CARMEN YEDRA HERNANDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I.- DECLARA "EL ARRENDADOR":

a) Que la C. MARIA DELSOCORRO LOPEZ ESCOBAR, es una persona fisica, mexicana de nacimiento y al corriente del pago de sus impuestos y que es propietaria de una casa con direccion en Calle árboles #103 Fracc. Heriberto Kehoe. C.P. 86030 Centro Tabasco.
b) Tener su domicilio en : …………………………………………………………..


II.- DECLARA "EL ARRENDATARIO”:

a) Que la C. PATRICIA DEL CARMEN YEDRA HERNANDEZ, es una persona fisica,mexicana de nacimiento y al corriente del pago de sus impuestos y que tiene por domicilio AV. Paseo Usumacinta #405 Col. Primero de Mayo C.P. 86190 Centro, Tabasco y estar dada de alta en el registro federal de contribuyentes contando con la clave …………………………...


b) Que conoce perfectamente la ubicación, distribución, medidas y linderos de la casa que será arrendado la que satisface sus requerimientosy necesidades para instalar en la misma un negocio comercial de ESTANCIA INFANTIL.



Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:

CLAUSULAS

c) PRIMERA.- OBJETO. "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento al "ARRENDATARIO" quien acepta en tal concepto el uso y goce temporal del local descrito en el inciso c) de la declaración I de este documento,en lo sucesivo el “INMUEBLE ARRENDADO” que se encuentra en Calle árboles #103 Fracc. Heriberto Kehoe. C.P. 86030
SEGUNDA.- PLAZO. El plazo de arrendamiento será de que contaran a partir Del 15 de Agosto del 2015 y terminara el 15 de agosto del 2016, mismo que empezaran a contarse a partir de la fecha de la firma del presente contrato. Las partes están de acuerdo en que el término pactado en estecontrato es obligatorio para ambas y que en caso de incumplimiento anticipado del presente convenio, se fija como pena convencional, la cantidad equivalente a un mes de renta. Teniendo la obligación la parte causante del incumplimiento de avisar con sesenta días de anticipación, la desocupación del inmueble, a la contraparte.
TERCERA.- RENTA. “EL ARRENDATARIO” pagará al “ARRENDADOR” o quien susderechos legalmente represente, la cantidad de DIEZ Y SIETE MIL PESOS ($17,00 00/100 M.N.), por concepto de renta mensual del local arrendado materia del presente contrato, y por mes adelantado, dentro de los 7 (SIETE) primeros días de cada periodo mensual del arrendamiento, y en caso de que el último día fuese inhábil, se cubrirá al siguiente día hábil. La renta se causará por meses completos, aúncuando el Inmueble sea ocupado por lapsos inferiores a un mes; consecuentemente cualquiera que sea la fecha en que el “ARRENDATARIO” desocupe el inmueble, la renta deberá pagarse por el mes completo.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de interés moratorio el 10% (Diez por ciento) de la renta, por cada mes que transcurra sin que ésta sea liquidada, o bien, si el pago se verificafuera del plazo pactado en el primer párrafo de esta cláusula, sin perjuicio de que EL ARRENDADOR pueda demandar la rescisión del presente contrato.
Adicional a lo anterior EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de gastos de cobranza a EL ARRENDADOR, la cantidad que resulte de aplicar el 10% (Diez por ciento) de la renta por cada mes que transcurra sin que ésta sea liquidada, o bien, si elpago se verifica fuera del plazo pactado en el primer párrafo de esta cláusula, sin perjuicio de que EL ARRENDADOR pueda demandar la rescisión del presente contrato.
CUARTA.- DESTINO. "EL ARRENDATARIO", destinará el inmueble arrendado única y exclusivamente para establecer y operar una negociación de Estancia Infantil por lo que en ningún caso y por ningún motivo "EL ARRENDATARIO" podrá ampliar o...