CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ___________________________________ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE EL “ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE EL SR. _____________________, EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO” RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MÁS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:__________________________________________________________________________

DECLARACIONES

I.- Declara “El Arrendador”

a) Ser propietaria del inmueble marcado con el numero ___,

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en lascláusulas del presente contrato.

II.- Declara “El Arrendatario”

a) Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, QUE VA ARRENDAR.


EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

PRIMERA.- El “Arrendador” de un arrendamiento al “Arrendatario” elinmueble marcado con el numero____________________________________________________., recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.- El “Arrendatario” pagará por concepto de renta la cantidad de $________pesos, mensuales, debiendo entregar el “Arrendador” el recibo correspondiente al “Arrendatario”, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados,durante los cinco primeros días de cada mes, con el deposito en la cuenta bancaria _______________(_______) o en el domicilio de su representante legal debidamente acreditado ubicado en XOCHICALCO NUM. 541, INT. 201 COL. VERTIZ NARVARTE C.P. 03600 en la Ciudad de México.

EL “Arrendatario” entrega al “Arrendador” la cantidad de $_________________________) por concepto de depósito equivalente a unmes de renta, la cual se utilizará para garantizar la posibilidad de algún daño o perjuicio ocasionado al inmueble objeto del presente contrato. Esta cantidad será devuelta a él “Arrendatario" al término del contrato, siempre y cuando no existan saldos pendientes a su cargo por concepto de renta, luz y teléfono o daños al inmueble objeto del contrato.

TERCERA.- El presente contrato dearrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.- El “Arrendatario” destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.- En caso de queEl “Arrendatario” quisiera seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al “Arrendador” con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que el “Arrendador” otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. El “Arrendador” tendrá el derecho deincrementar la renta hasta un 13% por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar El “Arrendatario” en caso de que quisiera seguir rentando el inmueble.

SEXTA.- Queda expresamente prohibida al “Arrendatario” subarrendar o transmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que está destinado el mismo el “Arrendatario” se obliga a informar de esta situación al “Arrendador”, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.

OCTAVA.- El “Arrendatario” no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por El...