Contrato de arrendamiento

Entre los ciudadanos DAVIS CASSANO, Venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nº V-13.540.182, quien en lo adelante se denominara “El Arrendador” por una parte; y por la otra, RAFAEL EDUARDO CARRILLO TORRE, venezolano, mayor de edad, soltero, también de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nº V-19.147.460, quien en lo adelante se denominara “Elarrendatario”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a continuación:
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “El arrendatario” un lote de terreno constante de una superficie de QUINIENTOS Y CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS (545,68 MTS 2), ubicado en la calle trece cruce de carrera trece deesta ciudad de Calabozo, Estado Guárico y comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: calle 13, en 24.00 Mts. Sur: en 22,50 Mts. Este: carrera 13, en 23,50 Mts. Oeste: Antonio Faoro en 23,45 Mts. Dicho terreno me pertenece por herencia recibida de mi padre, Domenico cassano, quien adquirió por comprar a Giovanni Brandonicio según consta de documento registrado por ante la OficinaSubalterna de Registro del Distrito Miranda del Estado Guárico en fecha 8 de junio de 1972 bajo el Nº 66, Protocolo 1º, tomo 1º Adicional del 3er trimestre 1972.
SEGUNDO: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para “venta de frutas, verduras y productos alimenticios” y no cambiar su destino sin la previa autorización del “EL ARRENDADOR” dado por escrito.
TERCERA: El canon dearrendamiento mensual será de VEINTICUATRO MIL BOLÍVARES (BS 24.000.00), MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (I.V.A), más dos meses de depósito, equivalente al canon de arrendamiento mensual, que será de, CUARENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (48.000.00), que “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar con toda puntualidad los días dieciséis (16) de cada mes por mensualidades adelantadas en el domicilio del “ELARRENDADOR”, cuya dirección declara conocer “EL ARRENDATARIO”, hasta que entregue el inmueble arrendado completamente desocupado y en el estado perfecto en que hoy lo recibe. No obstante, sin perjuicio de lo anteriormente establecido, queda entendido que, de acordarse entre ambas partes una prórroga, se firmara un nuevo contrato, con las cláusulas que se acuerden. “EL ARRENDADOR” conviene en otorgara “EL ARRENDATARIO” un mes muerto en cuanto se refiere al pago del canon de arrendamiento convenido, o sea que el mes comprendido entre el 16 de octubre del 2015 y el 16 de noviembre del 2015, no generara ningún pago y el dia 16/11/2015 se pagara, por adelantado, el canon correspondiente al mes comprendido entre el 16/11/2015, y el 16/12/2015 y así sucesivamente.
CUARTA: El término de duracióndel presente contrato será de NUEVE (9) MESES contados a partir del DIECISÉIS DE OCTUBRE DEL DOS MIL QUINCE (16/10/2015). No obstante, si alguna de las partes contratantes no hubiese dado aviso por escrito a la otra, expresando su deseo de dar por resuelto este contrato al vencimiento del plazo o de la posible prórroga que pueda sufrir el mismo, se considera prorrogado de pleno derecho, por untérmino igual al que se establece como plazo inicial de duración; Este aviso debe darlo “EL ARRENDATARIO” por lo menos QUINCE (15) DÍAS de anticipación al vencimiento del plazo estipulado o de cualquiera de las prórrogas que pudiera haber sufrido el contrato. Si es “EL ARRENDADOR” la que no desea la renovación del contrato el aviso debe hacerlo a “EL ARRENDATARIO” por lo menos con QUINCE (15) DÍAS deanticipación al vencimiento del plazo estipulado o de cualquiera de las prórrogas.
QUITA: serán por la exclusiva cuenta del “EL ARRENDATARIO” todo lo relativo al servicio de energía eléctrica, aseo, agua y vigilancia.
Sexta: Este contrato ha sido celebrado especialmente en consideración de la solvencia moral y económica del “EL ARRENDATARIO” y por lo tanto se considera rigurosamente...