Contrato de hipoteca

En la Ciudad de México,Distrito Federal con fecha del 3 de Mayo del año 2009 ( dos mil nueve), ante mi licenciado Carrasco Notario Publico en ejercicio , titular de la Notaría Pública Número 10 ( diez) en este municipio, comparecieron : De una parte ,la sociedad denominada “ Startube S.A ”, representada por el Señor Pedro Grande Madrigal ,cuya personalidad se acreditará más adelante, y a quien enlo sucesivo se le llamará el acreedor ; de la otra parte el Señor Carlos Lara ,a quien en adelante se le denominará el deudor, y dijeron : Que tienen concertado un Contrato de Hipoteca en primer lugar,el cual formalizan , de acuerdo con las declaraciones y cláusulas siguiente :
DECLARACIONES
Ambos en su propio nombre y representación, reconociéndose mutuamente en este acto capacidadsuficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud:
1. Compadece el deudor que es dueño legitimo de la propiedad, posesión y pleno dominio de : La empresa de nombre “ Startube S.A “ ubicada en el domicilio Cerrada de los Chapulines #365 Colonia Los Pirules ,inscrito en el Registro de la Propiedad de esta población al Tomo III, Libro 2546, Folio 742 , con el número de inscripción2763 (Dos mil setecientos sesenta y tres )
2. Le pertenece por título de compra al Señor Carlos Lara según consta en escritura pública otorgada por el Notario Público en fecha 23 de Agosto de 1970 con el número de protocolo 9724, inscrita en El Registro de la Propiedad, en los Tomo, Libro y Folio ya antes mencionado, con el número de inscripción 2763 (Dos mil setecientos sesenta y tres )3. El deudor declara que dicha propiedad se encuentra a fecha vigente libre de gravámenes así como de pagos del Impuesto del Predial ,los cuales están justificados con sus certificados correspondientes.
4. Manifiesta el deudor que existe previamente un contrato de mutuo con el acreedor ,por la cantidad de $80,000.00 ( Ochenta mil pesos M/N) y para garantizar el pago se da por medio de estecontrato de hipoteca sobre la empresa ya antes descrita.
CLAUSULAS
Primera El deudor constituye hipoteca sobre la empresa descrita en el primer antecedente a favor del acreedor por la cantidad de $80,000.00 ( Ochenta mil pesos M/N).
SEGUNDA.- Los intereses serán asegurados por Ley mas costas y gastos si estos llegarán a existir.
TERCERO ,- La parte acreedora se obliga a entregar al deudor, por contrato de mutuo ya antes celebrado por las partes ; la cantidad de : $80,000.00 (Ochenta mil pesos M/N) .
CUARTA.-: Por esta escritura no se entiende ni podrá entenderse en tiempo alguno la operación de crédito y las renovaciones de la cosa hipotecada que conceda el deudor, quedando así obligaciones y derechos personales del acreedor en el préstamo relacionado en la declaración IV ,que quedan subsistentes y sujetas a las normas de concesión del referido préstamo.
QUINTO.- El deudor tendrá un plazo en cual queda obligado a pagar la cantidad de $80,000.00 (Ochenta mil pesos M/N) a la parte acreedora en el tiempo de 15 meses en mensualidades de $5,333.33 ( Cinco mil trescientos treinta y tres M/N) cada una de estas.
SEXTA.- El acreedor firmara ficha de pago al deudor alrecibir en fecha ya pactada el pago de la mensualidad , dicho pago contendrá domicilio , hora y lugar del pago de este ,así como la firma del acreedor.
SEPTIMA.- A la firma de este contrato el deudor deberá pagar la cantidad de $480 .00 (Cuatrocientos ochenta pesos M/N) . Ya que comprenden el capital y los intereses pactados
OCTAVA,- El acreedor queda obligado a comparecer al deudor cada fin demes , todos los menoscabos que sufra el objeto hipotecado por cualquier causa .
NOVENA- Pactan ambas parte que a falta de pago de 4 ( cuatro ) mensualidades consecutivas de parte del deudor, dichas ya mencionadas anteriormente , da derecho a la parte actora para da por venció el plazo convenido para el pago de la suerte principal. Como consecuencia ,podrá decidir el pago inmediato de la deuda...