CONTRATO DE MANTENIMIENTO

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA.
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITÉCNICA DE LA FUERZA ARMADA (UNEFA).
PUERTO CABELLO- ESTADO CARABOBO.












PROFESOR: INTEGRANTES:

ING. FRANCISCO ROMERO. BERMUDEZ MARYERLIN C.I: 18343231
MARCANO LEONARDOC.I: 18099766
VELASQUEZ KEIMAR C.I: 18108481


PUERTO CABELLO, JUINIO DE 2010.
EL CONTRATO

Un buen contrato es aquel en que las dos partes se benefician. No debe dar lugar a litigios, por lo tanto en las cláusulas del contrato deben establecerse con claridad, los deberes y derechos de las partes contratantes. Se deben definir claramente los acuerdos de los niveles de servicio yespecificar el tipo de resultado que se desea obtener. Es indispensable ejercer un claro y estricto seguimiento a tales obligaciones y comprobar periódicamente el avance de las actividades.

El contratista, al asumir esta responsabilidad, debe sentirse y constituirse como parte del resultado de la compañía. De ahí la conveniencia de tener contratos de largo plazo, en períodos que van de cinco a diezaños, para que se pueda ofrecer por parte del proveedor del servicio un verdadero valor agregado.

Contenido de la minuta de contrato

La minuta del contrato debe ser clara, sencilla y estipular principalmente:

• El objeto y alcance
- Definir claramente el tipo de actividades de mantenimiento a efectuar
- El número y tipo de equipos, sistemas o elementos a mantener con el tipo de intervención(mecánica, eléctrica, instrumentación y control, entre otros)

• Definición precisa del servicio a prestar
a) Según la naturaleza de los trabajos
- según el tipo de mantenimiento
- trabajos de modernización o rehabilitación
- trabajos suplementarios
b) El alcance del suministro
- repuestos
- equipos
- materiales
- elementos consumibles

• Cronograma de actividades

• Definición delpersonal

- Composición de la organización propuesta (calidad, perfil y especialidad por categoría)

• Definición y alcance de los suministros

a) Por el propietario
b) Por el contratista

• Responsabilidades de las partes

• El plazo de ejecución

a) Para los contratos a término fijo
b) Para los contratos de duración indeterminada

• Precio

- Fórmula de precios propuestos
-Condiciones y revisión de precios
- Penalidades y bonificaciones

• Modalidad de pago

• Subcontratistas propuestos

• Garantías y seguros
- Definición de las garantías exigidas a la empresa de mantenimiento, dentro de los cuales deben suscribirse principalmente
a) de responsabilidad civil extracontractual
b) de pago de prestaciones sociales a los trabajadores
c) de estabilidad
d) debuen manejo de anticipo (cuando exista)
Normas jurídicas

Se debe prestar especial atención en los contratos de mantenimiento, a la inclusión de las normas legales y jurídicas aplicables según la naturaleza de la actividad. Siempre se debe hacer teniendo en cuenta las normas de higiene y seguridad existentes, las normas de protección a los trabajadores, el código sustantivo del trabajo y lasnormas de la contratación administrativa según sea el caso.

MODALIDADES DE EJECUCIÓN Y CÁLCULO DE PRECIOS

Existen varias modalidades de contratación por:

• Precio global fijo

Consiste en definir un precio fijo determinado por actividades establecidas en el objeto y alcance del contrato, donde el precio es independiente de las cantidades realizadas. Los riesgos son asumidos totalmente porel contratista.

• Precio fijo con gastos reembolsables

En esta modalidad se establece el reconocimiento de una suma global por los costos fijos necesarios para la ejecución del mantenimiento, más unos costos variables que serán reembolsados mediante el pago de un porcentaje por esta administración.
• Administración delegada
En esta modalidad el contratista, previa aprobación del...