Contrato de promesa

Solo disponible en BuenasTareas
  • Páginas : 2 (439 palabras )
  • Descarga(s) : 0
  • Publicado : 19 de octubre de 2010
Leer documento completo
Vista previa del texto
CONTRATO DE PROMESA
La promesa de contrato recibe diversas denominaciones:
• Precontrato
• Contrato preliminar
• Antecontrato
• Contrato preparatorio, etc.

Su finalidad es asegurar lacelebración del contrato definitivo
Las partes se obligan a celebrarlo a través de un contrato de promesa
En el contrato de promesa una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, undeterminado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento.
De conformidad con el Art. 2244 del Código Civil, la promesa de contrato puede ser unilateral o bilateral.
Unilateral: escuando sólo una de las partes se compromete
Bilateral: es cuando las 2 partes se comprometen
El contrato de promesa es un contrato formal, ya que el Art. 2246 del referido Código exige para su validezque se haga constar por escrito.
La falta de esta forma produce la nulidad relativa del mismo.
Es un contrato de garantía porque asegura la celebración del contrato futuro determinado.
Elementosesenciales
Consentimiento: acuerdo de voluntades
Si ambas partes quedan obligadas las 2 son promitentes y beneficiarias a la vez.
Se le denomina Promitente cuando es la parte que se obliga ybeneficiario el que recibe.
Objeto: la cosa que el obligado debe dar
Hecho: el hecho que el obligado debe hacer o no hacer
La falta de cualquiera de estos elementos origina la inexistencia del contrato.Elementos de validez
Capacidad: ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales
Forma: inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y se debe hacer por escrito
Se debelimitar a cierto tiempo: debe contener los elementos característicos del contrato definitivo (tiene que determinar que es lo que se va a vender y a que precio)
El Art. 2246 del Código Civil establece que“para que la promesa de contrato sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
Utilidad: el objetivo principal...
tracking img