Contrato de Usufructo y Servidumbre

CONTRATO DE SUPERFICIE, USUFRUCTO Y SERVIDUMBRE
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Constitución de Derecho de Superficie, Usufructo, y Servidumbre que otorga la Fundación Comunal San Martín de Sechura, en adelante LA FUNDACIÓN, con R.U.C. N° .............., inscrita en el Asiento ............. del Libro de Sociedades Contractuales y Otras PersonasJurídicas del Registro Público de Piura, con domicilio en .........................., Provincia de Sechura, Departamento de Piura, debidamente representada por el señor ......................, identificado con D.N.I. N°……………
según Acuerdo del ......................, que se servirá usted, señor Notario, insertar; a favor de ………………. (Empresa que suscribeel Contrato de Transferencia de las Concesiones Mineras y otros Activos del Proyecto Bayóvar, como ADQUIRENTE), con R.U.C. N° ..........................., sociedad inscrita en el Asiento N° .......... de la Ficha N° ......... del Libro de ....................................., con domicilio en ...........................,
debidamente representada por ……….........................., identificadocon ...................... (en adelante LA EMPRESA).
Interviene en el presente Contrato:
La Comunidad Campesina San Martín de Sechura, con domicilio en Zona Industrial s/n, Sechura, Piura, cuya Directiva Comunal se encuentra inscrita en la Partida 11000922 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Piura, quien actúa debidamente representada por su Presidente Sr. Dante EnriquePaiva García, identificado con D.N.I. N° 02708911, y su Secretario, Sr. Pedro Bancayán Ruiz con
D.N.I. N° 02757091, quienes proceden de conformidad con los acuerdos ......., en adelante LA COMUNIDAD.
La Agencia de Promoción de la Inversión Privada – PROINVERSIÓN con Registro Único del Contribuyente Nº 20380799643, con domicilio en la Av. Paseo de la República N° 3361, Edificio Petro Perú – Piso9, San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, quien procede debidamente representada por su Director Ejecutivo Señor René Helbert Cornejo Díaz, identificado con D.N.I N° 07189444, designado según Resolución Ministerial Nº 180-2004-EF/10, en adelante PROINVERSIÓN.
A LA FUNDACIÓN y a LA EMPRESA se les denominará conjuntamente las PARTES.El Contrato de Constitución de Derecho de Superficie,Usufructo y Servidumbre, en adelante el CONTRATO, se suscribe en la fecha de suscripción del Contrato de Transferencia de las Concesiones Mineras y otros Bienes del Proyecto Bayóvar (en adelante el Contrato de Transferencia), en los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
En virtud de la Resolución Suprema N° 116-2003-EF, de fecha 14 de mayo de 2003, modificada porResolución Suprema N° 188-2003-EF del 9 de setiembre de 2003, se autorizó la transferencia de propiedad por parte del Estado, a título gratuito, del terreno superficial denominado “Area Principal del Proyecto Bayovar”, a favor de LA FUNDACIÓN, estableciéndose que la propiedad del referido terreno deberá estar sujeta a los derechos reales de superficie, usufructo y servidumbre, que resulten necesarios parallevar adelante la explotación de los recursos minerales, las actividades complementarias y conexas, de acuerdo a los términos y condiciones establecidos en el CONVENIO a que se refiere el Numeral 1.2 siguiente.
El 5 de febrero de 2004, se suscribió el Convenio Marco de Cooperación para el desarrollo sostenible del Proyecto Bayóvar, entre PROINVERSIÓN y LA COMUNIDAD, en adelante el CONVENIO, quecomo Anexo N° 3 forma parte del CONTRATO, con el objeto de establecer el marco de cooperación entre las partes para contribuir al logro del desarrollo integral del Proyecto Bayóvar y de otros Proyectos de Inversión dentro del proceso de promoción de la inversión privada, manteniendo relaciones directas y armoniosas de mutuo beneficio, a fin de lograr el desarrollo sostenible de dichos Proyectos...