Contrato LOCAL COMERCIAL MATH 1

MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO




Entre los suscritos a saber: LINA MARGARITA UCROS LASCANO, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía N° .32.817.425 de Soledad,Atlco, domiciliado en la calle 15 No 21-121 Soledad Atlco, co-propietaria mayoritaria y actuando en representación de la Co. Propietaria menor DRA. MARTHA UCROS LASCANO, del local ubicado en lacalle 15 No 19-48 plaza de la iglesia del Municipio de Soledad, Atlco, quien para efectos de este contrato se denominará arrendadora, de una parte, y de la otra MATTHEW MAURICE EDDY, mayor de edad, identificado con el pasaporte Norteamericano numero 483749725, de Origen ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA,, con residencia en la calle 15 A No 18-73,celular 3007451144 y el SR HEBERTO MIGUEL SANCHEZOROZCO CC 8.772.743 de Soledad con domicilio en la calle 24ª No. 21-68 Soledad. Celular No. 3006761334 y quienes para efectos de este contrato se denominarán arrendatarios, se ha celebrado el siguiente contrato de arrendamiento que se regirá por las disposiciones del Código de Comercio y en especial por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto. La arrendadora se compromete a conceder el uso y elgoce del inmueble ubicado en CALLE 15 No. 19-48 plaza de la IGLESIA DEL MUNICIPIO DE SOLEDAD, CENTRO HISTORICO, EDIFICIO SANTA ELENA.

SEGUNDA: Precio del canon de arrendamiento. El presente contrato tendrá un valor como canon mensual de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000.oo) el cual será dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, en la calle 15 No 21-121 Soledad .Atlántico.TERCERA Destinación. Los arrendatarios se comprometen a utilizar el inmueble para el funcionamiento de un establecimiento de comercio en el cual se desarrollaran únicamente las siguientes actividades RESTAURANTE BAR-, y no podrá ceder ni subarrendar total o parcialmente el bien sin autorización previa de la arrendadora salvo los casos señalados en el articulo 523 del C Co .
CUARTA.- ServiciosPúblicos: El arrendamiento incluye el uso de los siguientes servicios públicos de: Electricidad y agua, cuyo costo será cancelado única y exclusivamente por los ARRENDATARIOS. Tan pronto lleguen las cuentas de cobro, en todo caso, si por culpa de los ARRENDATARIOS Matthew Maurice Eddy y Heberto Sanchez es suspendido el servicio, aquellos pagarán a la ARRENDADORA, valor del servicio no cancelado y elde la reconexión, etc...Se firmara un LETRA DE CAMBIO para garantía del pago de los servicios públicos, al finalizar el contrato de arrendamiento y entrega a paz y salvo esta letra de cambio se devolverá.
QUINTA.- Reparaciones: Las mejoras o reparaciones locativas que realicen Los ARRENDATARIOS, para adecuar el inmueble al negocio autorizado, o las que realice con o sin la autorización escritay previa de LA ARRENDADORA, le corresponden al arrendatario, quien deberá entregar el local, como lo recibe, al momento de terminación del Contrato y no se reconocerán mejoras realizadas ni PRIMA DEL NEGOCIO O GOOD WILL.
SEXTA .- Causales de terminación del contrato: Son causales de terminación unilateral del contrato, las consagradas a favor de las partes en los Códigos Civil y del Comercio ydemás las normas que regulen este tipo de contrato.

SEPTIMA : El incumplimiento de alguna o de varias de las obligaciones de los ARRENDATARIOS mencionadas en este documento o de las consagradas en la ley, incluyendo el retardo en el pago de un canon mensual o de las facturas de servicios públicos domiciliarios, faculta a la ARRENDADORA para resolver el contrato y exigir la restitución inmediatadel inmueble, , los cánones y servicios pendientes y las demás indemnizaciones que se originen por el incumplimiento, para lo cual, EL ARRENDATARIO renuncian al desahucio y a los requerimientos de ley, a la oposición a la cesación del arrendamiento mediante caución y a cualquier retención consagrada en la ley. En caso de ser necesario juicio de restitución, LOS ARRENDATARIOS cancelarán los...