Contrato preparatorio de compraventa de inmueble

CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE.


Este documento se extiende en forma PREPARATORIA o PRELIMINAR, en espera de que en los próximos meses se obtenga la división de cosa común, del inmueble objeto de éste contrato ya que a la fecha de la celebración se encuentra registrado a nombre de María Oliva Lucila Espinosa Fernández y Socios.

El “CONTRATO PREPARATORIO DECOMPRAVENTA” que celebran por una parte:

MARIA OLIVA LUCILA FERNANDEZ ESPINOZA, A quien en lo sucesivo se denominará:
LA VENDEDORA
Y por la otra, por su propio Derecho:
MARIA TERESA MADRIGAL GONZALEZ. A quien en lo sucesivo se denominará:
LA COMPRADORA.

Al tenor de las siguientes CLAUSULAS Y DECLARACIONES:
I- LA VENDEDORA:
2.- Declara ser una persona Física de NacionalidadMexicana, originaria de Purépero, Michoacán, y tener su domicilio en ___________________________________Lo acredita con su credencial ______________________________________________________.
Y tener capacidad jurídica para celebrar este contrato.
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3.-Declara haber señalado las medidas y colindancias de la FRACCION DE FINCA URBANA ubicada en la calle Madero No. 92, quepor razón de herencia le pertenece en Copropiedad con sus hermanos, y que el proceso de División de Cosa Común se encuentra en trámite, y que una vez terminado éste, otorgará el Contrato Formal de Compraventa.
Desde éste momento declara haber otorgado Poder Notarial para ejercer actos de dominio sobre el inmueble objeto de la Compraventa a la Licenciada Ma. Guadalupe Moreno Ruiz, quién en elmomento oportuno, me representará en la Formalización del presente Contrato, así como en todos los actos necesarios para llevar a fin dicho contrato.
Anexa al presente contrato Copia de la Escritura que da origen al mismo, así como Plano de Ubicación medidas y Colindancias de la Fracción objeto de la compraventa.
5.- Declara su consentimiento de entregar la posesión de parte del inmuebleseñalado, entregándole con ésta fecha la llave de la puerta que da acceso a dicha fracción (una recámara).
. 4.- Declara haberse convenido con la COMPRADORA sobre el precio y el objeto de ésta compraventa, así como en la manera, término y plazo en que se cubrirá el pago

II-Declara LA COMPRADORA:
1.- Ser una persona Física de nacionalidad mexicana, ser originaria de______________y tener su domicilio en la calle Mariano Matamoros 165, de Purépero, Michoacán.
Lo que acredita con su credencial del IFE FOLIO: 0000030821534,
Clave de elector MDGNTR67041316M400.
Y tener capacidad jurídica para celebrar éste contrato.

2.- Declara conocer la Fracción de Finca Urbana ubicada en la calle Madero No. 92 con las medidas y colindancias señaladas en elplano de ubicación que se anexa a la presente y manifiesta que está de acuerdo en que una vez terminado el Trámite de División de Cosa común y haber cubierto el Total del Pago del Inmueble, se procederá a la Escrituración del mismo.
3.- Conoce las condiciones físicas y materiales en que se encuentra dicha fracción.
4.- Conoce las condiciones legales en que se encuentra dicha fracción.
5.-Acepta este documento en forma preparatoria, y que éste será canjeado por el CONTRATO DE COMPRAVENTA FORMAL, que en fecha próxima le extenderá por su propio derecho la Sra. Lucila Espinosa Fernández, por medio de su apoderado legal la Licenciada Ma. Guadalupe Moreno Ruiz, a quien con ésta misma fecha otorgó Poder Notarial para ejercer Actos de Dominio sobre dicho bien inmueble.
6.- Aceptatomar posesión de parte de dicho inmueble, (una recámara), y recibe de conformidad las llaves de la puerta de acceso a dicha fracción.

III.- Declaran las Partes que:
Es su libre y espontánea voluntad celebrar el presente Contrato Preparatorio de Compraventa al tenor de las siguientes
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- En virtud de este acuerdo de voluntades,...