Contrato traslativo de uso

Contratos Traslativos de Uso

El Comodato y el Arrendamiento
Comodato
Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conocer gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otrocontrae la obligación de restituirla individualmente. Las partes que intervienen son:
-Comodante.- persona que concede el préstamo
-Comodatario.- quien lo recibe
Arrendamiento
Es el contrato porel que ambas partes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso un precio cierto. Las partes que intervienen en este contrato son:-Arrendador.- Se le llama así a la persona que da en arrendamiento la propiedad.
-Arrendatario.- Persona que recibe la cosa materia del arrendamiento.
Elementos:
* El uso o goce de una cosa noconsumible;
* Que dicho uso sea oneroso;
* Y el precio cierto y determinado (renta)

Capacidad:
* Puede arrendar todo lo que tiene a disposición de sus bienes
* Quien no fuere eldueño puede arrendar con autorización del dueño o la ley
Fuente:
* Las formalidades del arrendamiento se establecen atendiendo a la cuantía de la renta en un año;
* Verbalmente, si no pasade $100.00 al año
* Escrito Privado, si pasa de $100.00 anuales
* Escritura Pública, si pasase de $5000.00 al año

Derechos y Obligaciones del Arrendador
-El arrendador debe pagar porlas mejoras hechas por el arrendatario
-El arrendador no puede rehusar como fiador a la persona que reúna los requisitos que exige la ley
-El arrendador debe responder de los vicios o defectos delbien, que impidan el uso del mismo, aunque él no los hubiese conocido
-Entregar al arrendatario la propiedad con todas sus pertenencias y en estado para el uso convenido
-Conservar su estadodurante el tiempo acordado
-Responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos
-Pagar la renta en el tiempo y la forma convenidos
-Servirse de la...