Contratos Traslativos de Uso

El Comodato y el Arrendamiento
Comodato
Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conocer gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente. Las partes que intervienen son:
-Comodante.- persona que concede el préstamo
-Comodatario.- quien lo recibe
Arrendamiento
Es el contrato por el que ambas partes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso un precio cierto. Las partes que intervienen en este contrato son:
-Arrendador.- Se le llama así a la persona que da en arrendamientola propiedad.
-Arrendatario.- Persona que recibe la cosa materia del arrendamiento.
Elementos:
* El uso o goce de una cosa no consumible;
* Que dicho uso sea oneroso;
* Y el precio cierto y determinado (renta)

Capacidad:
* Puede arrendar todo lo que tiene a disposición de sus bienes
* Quien no fuere el dueño puede arrendar con autorización del dueño o la ley
Fuente:
* Las formalidades del arrendamiento se establecen atendiendo a la cuantía de la renta en un año;
* Verbalmente, si no pasa de $100.00 al año
* Escrito Privado, si pasa de $100.00 anuales
* Escritura Pública, si pasase de $5000.00 al añoDerechos y Obligaciones del Arrendador
-El arrendador debe pagar por las mejoras hechas por el arrendatario
-El arrendador no puede rehusar como fiador a la persona que reúna los requisitos que exige la ley
-El arrendador debe responder de los vicios o defectos del bien, que impidan el uso del mismo, aunque él no los hubiese conocido
-Entregar al arrendatario la propiedad con todas sus pertenencias y en estado para el uso convenido
-Conservar su estado durante el tiempo acordado
-Responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos
-Pagar la renta en el tiempo y la forma convenidos
-Servirse de [continua]

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(2010, 11). Contrato traslativo de uso. BuenasTareas.com. Recuperado 11, 2010, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Contrato-Traslativo-De-Uso/1162172.html

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